教えて！住まいの先生

Q 住宅購入検討しており、全く知恵がないので色々質問させてください。現在、賃貸住宅に住んでいるのですが一昨日、上の階の一室が家事となり、こちらの部屋が水没及びすすの匂いがきつく、こ

の際新しく新築一戸建て購入を考えています。

西宮近辺で考えているのですが、
下記URLの物件は土地代のみということでしょうか？
建物も建てると、総額どれくらいかかるのか
どなたか教えていただければ幸いです。

またそのほか、オススメの土地等あれば教えてください。よろあ

補足

https://suumo.jp/sp/tochi/hyogo/sc_204/pj_87825126/?vos=di0352xxxxzz008000000zzz_0000000020

質問日時： 2018/12/17 22:24:30 解決済み解決日時： 2018/12/18 16:33:00
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/12/18 16:33:00

不動産会社勤務のものです。
調べてみると
土地だけの値段ですね。

建築条件がついていますので
販売元のフジ住宅で建築しないといけません。
フジ住宅＝関西大手の会社

2865.2万円～3600.5万円の土地値ですので
坪単価71万円から90万円の地域ですね。

フジ住宅の建築坪単価は50～65万円
35坪の家で1750万円から2,275万円です。
とすると
3,000万円の土地値に約2,000万円の建物
単純計算で5,000万円の価格です。
諸経費もかかるので結構な金額でしょうね。

ちなみに5,000万円35年ローンで
変動金利0.9％で計算すると毎月の返済額は
138,824円となります。

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そうだね：0
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質問した人からのコメント

回答日時： 2018/12/18 16:33:00

詳しく教えていただきありがとうございます。
もし可能であれば、西宮、尼崎近辺で3500万土地代、建物代込でオススメの土地はございますでしょうか？
転勤が関西管内のため、どこにでも出やすいところが希望です。
厚かましい質問で申し訳ございませんがよろしくお願いします。
関東出身のため、あまり土地勘がないのでお助けいただければ幸いです