教えて！住まいの先生

熊本市営の団地に住んでいます。まず前提として持ち家がある場合は申込み資格が原則としてありません。ただし売却をする場合については二次審査（くじ引きに当たった=入居できる訳でなく、持ち家がないことや定められた所得以下であることを証明する書類等を提出することが義務付けられていて、この審査をクリアしないと正式に入居できない）までに所有権移転登記が済んでいれば申込み可能となっています。

熊本市営の住宅については熊本市に住民票があるか働いている人で、同居している家族（夫婦若しくは親子）がいること、基準以内の所得であること、持ち家がないこと、市の税金等を滞納していないこと、本人と同居する人間が反社会的勢力の構成員でないことの6条件が必須となります。なお60歳以上若しくは各種の障害者手帳所持者で規定以上の等級であれば、同居する人が居なくても単身申込みもできます。

1階などの低層階に限定した申込みについては一般住宅の中でも特定目的住宅に部類される区分で申込みとなります。条件としては60歳以上の方がいる世帯や各種障害者手帳所持者で規定以上の等級に指定されている方がいる世帯等、同居する人のうち1人でも条件に当てはまれれば申込みできます。

なお同居された方が亡くなられた場合に立ち退きというのはほとんどありません（その際は必ず届け出ないといけない）。せいぜい所得が基準を超えた場合に限られます。

ただしご存知かもしれませんが倍率は特に熊本市中心部などでは20倍近い競争倍率です。このため数年当たらないというのが多いのが現状です。しかしながらたった一回の申込みで当たる場合もあります。僭越ながら私の場合も最初の申込みで24倍の競争倍率で当たった口です。

結論から言うと持ち家を売却しなければ申込みはできないけど、質問者様の家族構成から見れば持ち家の売却と所得制限に引っかからなければ申込み可能となります。

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