教えて！住まいの先生

Question

Q 義理の両親が栃木県那須塩原市に原野の土地を所有しています。数十年放置したまま、固定資産税もかからないような土地です。

高齢になり身の回りの整理を始めたことでこの土地の事が明らかになり、どうにか売却して欲しいと頼まれ、不動産見積もりを数社にお願いしましたが、何処も買い取りが付かず困っています。
聞くと他県在住であるため購入してから一度も見に行った事はないと言う事で、現在、どのような状況かもわかってません。
どこかで買い取って頂けるところが無いか、何処に頼んだら良いのか、お知恵をお貸し頂きたいと思います。
宜しくお願いいたします。

質問日時： 2019/8/13 15:09:23 解決済み解決日時： 2019/8/14 09:48:02
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Answer 1 · 2019-08-14T09:48:02.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2019/8/14 09:48:02

実はそうだったんですかぁ・・・

其れは数十年前のバブル期に所謂、原野商法の

上手い口車に載せられて騙された買い物？だろぅ

実際には現地の坪単価が約５０～２００円位の

処が殆どなんだから仮に3００坪在ったとしても

タッタの１５,０００～６０,０００程の金額にしか

成らない負動産なんだから売れても不動産仲介業者の

現地調査の足代にも成らないし仲介手数料って云う

程の稼ぎにも成らないから不動産の仲介業者達も

誰一人としてマトモに相手にしてくれないのが実状です

当然の事ですが固定資産税も掛かってないでしょうから

其の侭で放置する他は無い負動産だろうなぁ・・・

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質問した人からのコメント

回答日時： 2019/8/14 09:48:02

回答ありがとうございました。

今回、原野商法や具体的な金額・現地調査など内容を解りやすく教えていただきました、uwa・・・さんをベストアンサーに選ばせて頂きました。

Answer 2 · 2019-08-13T23:36:28.000+09:00

A 回答日時： 2019/8/13 23:36:28

固定資産税がかからないなら資産価値もないでしょうし、そのままでいいんじゃないでしょうか。

今の時代は持ち主がお金をつけないと売れない物件もあるくらいなので、維持コストがかからないのは、わりと良いほうです。

ただ、高齢の方や田舎の方に、安易にタダでも売れません。というと事情が呑み込めずいさかいになることがあるので、伝え方だけは注意したほうがいい。

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Answer 3 · 2019-08-13T15:24:58.000+09:00

A 回答日時： 2019/8/13 15:24:58

那須塩原という事は別荘地ではありませんか?

いずれにしても田舎の土地は売れません
私も人口40万の山間部に200坪以上の宅地を持っています。
無料でいいから誰か欲しい人はいませんか?・・・と言っても
誰も見向きもしない。

それ以外にもバブルの頃は6700万していた土地を20年前から
売りに出しています。
価格は1000万です。
80％引きですが誰も買い手が現れません。

近所の人は人口5000人の山間部に２万坪の山林を所有しています。
100万でも買い手はいません。

売ることは出来ませんから親が亡くなった時に相続放棄をするしか道は無い
しかし放棄すると言う事は全ての財産です。
さらに死んでから３か月以内に手続きを家庭裁判所でしないと
自動的に相続

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Answer 4 · 2019-08-13T15:19:47.000+09:00

A 回答日時： 2019/8/13 15:19:47

別荘地でしたら、別荘に強い仲介不動産屋に媒介契約して売って貰えば良い。

こことか↓
https://www.e-nasu.co.jp/bukken/tochi/

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