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教えて！住まいの先生

Q 賃貸について 4月から香川県高松市で一人暮らしをします。昨日賃貸を契約したのですが、敷金礼金なし、家賃35000円でした。敷金礼金なしなので、ラッキーぐらいに思っていましたが、調べ

てみると
・退去時にクリーニング代を請求される
・契約時に消毒代を請求される←されました
・人気がない物件なので住民の質が低く、ゴミ捨て場などでのトラブルが多い可能性がある
ということが分かり、不安になってきました。
（実際、契約した賃貸はもう三月半ばなのに空室がいくつかありました。）

敷金礼金なしの物件は本当に上記のようなことがあるのでしょうか
よろしくお願いします。

質問日時： 2020/3/14 00:56:35 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2020/3/14 05:43:15

不動産屋です。
往々にして有り得ますσ(^_^;)
一般的に家賃が安い物件や、礼金敷金が無い物件は人気がない物件だから、そのような賃貸条件になっている訳で、人気がないと言う事は入居審査もユルユルになる訳で、入居審査が緩ければ、入居者の質も下がってしまい、入居者の質が下がれば、トラブルや揉め事が増える。
貴方を不安にさせるつもりは有りませんが、当方の経験上、このような傾向に有ります。もちろん、貴方のように、キチンとされた方も多くいますが、あくまで傾向ですσ(^_^;)
それと、退去時の室内クリーニング費用や、消毒費用については、礼金敷金がある物件でも、普通に有りますから特段、珍しい事でもありません。
まぁ、消毒は必要ない項目だと思いますけど。。。
以上、参考になれば幸いです(^ ^)