教えて！住まいの先生
Q どっちの家がいいと思いますか？ 第三者の意見も聞いて見たいので。 【物件1】 神奈川県横浜市 築35年 フルリノベーション済 駅徒歩15分(多少坂あり) 3600万 61平米 実家まで1時間ち
ょっと
駐車場15000〜18000円
土地勘あり(今住んでいる賃貸に近い)
【物件2】
埼玉県川口市
築15年 リノベーション無し
駅徒歩8分
3380万
72平米
実家まで2時間半
駐車場11000〜15000円
土地勘なし(知り合いも無し)
1歳過ぎの子供が1人いる3人家族です。
土地勘の無い県に行くのが不安なのですが、
何とかなるもんでしょうか。
元々よ横浜市に住んでおり、出たことがありません。
埼玉県に引っ越す場合は仕事を退職して新たに探す予定です。(パートなど)
神奈川県だと予算に合う物件が築年数が古いものしかありません。
妥協して土地を選ぶのか気に入って新天地にいくのか。新天地で友達とも離れるとしまうのが気がかりです。
駐車場15000〜18000円
土地勘あり(今住んでいる賃貸に近い)
【物件2】
埼玉県川口市
築15年 リノベーション無し
駅徒歩8分
3380万
72平米
実家まで2時間半
駐車場11000〜15000円
土地勘なし(知り合いも無し)
1歳過ぎの子供が1人いる3人家族です。
土地勘の無い県に行くのが不安なのですが、
何とかなるもんでしょうか。
元々よ横浜市に住んでおり、出たことがありません。
埼玉県に引っ越す場合は仕事を退職して新たに探す予定です。(パートなど)
神奈川県だと予算に合う物件が築年数が古いものしかありません。
妥協して土地を選ぶのか気に入って新天地にいくのか。新天地で友達とも離れるとしまうのが気がかりです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/5/19 14:39:32
横浜の方は、マンションの寿命が25年から30年で訪れる可能性があります。そしてその時点での売却は困難ですから、住みつぶす・建て直しに賭けるのならば購入は「アリ」です。
ただし、60平米で三人家族となると、今の時代には有り得ない狭さです。また、最寄駅からの距離・坂が多い・狭い・・・と、失礼ながら不動産としての価値は非常に低いです。売却の最終チャンスとなる築50年でも、売却には相当に苦労する覚悟が必要です。
一方、埼玉の方は、マンションの住み心地としては満足できるものと言えます。築15年ならハウスクリーニングのみか、軽微なリフォームで快適性もアップできます。不動産の価値もアリと言えます。
結果、あくまでも２択でというなら埼玉です。ただ、あなたさまの文面からは土地勘も人にも拘りを感じます。それを捨てて埼玉に行くのはとてもリスキーです。住めば都とは言いますが、それはその覚悟がある人の場合です。ご自分の心の声に耳を傾け、購入するなら慎重に選ぶべきです。ただし、前述したように神奈川の物件は資産価値の観点からはお勧めできません。賃貸でもいいかなぁと思えるなら、無理をする必要はないと思うし、実家があるなら同居とか、二世帯住宅への建て替えなどを検討する方が前向きであり、あなたさまの希望にも合うのではないですか？
ただし、60平米で三人家族となると、今の時代には有り得ない狭さです。また、最寄駅からの距離・坂が多い・狭い・・・と、失礼ながら不動産としての価値は非常に低いです。売却の最終チャンスとなる築50年でも、売却には相当に苦労する覚悟が必要です。
一方、埼玉の方は、マンションの住み心地としては満足できるものと言えます。築15年ならハウスクリーニングのみか、軽微なリフォームで快適性もアップできます。不動産の価値もアリと言えます。
結果、あくまでも２択でというなら埼玉です。ただ、あなたさまの文面からは土地勘も人にも拘りを感じます。それを捨てて埼玉に行くのはとてもリスキーです。住めば都とは言いますが、それはその覚悟がある人の場合です。ご自分の心の声に耳を傾け、購入するなら慎重に選ぶべきです。ただし、前述したように神奈川の物件は資産価値の観点からはお勧めできません。賃貸でもいいかなぁと思えるなら、無理をする必要はないと思うし、実家があるなら同居とか、二世帯住宅への建て替えなどを検討する方が前向きであり、あなたさまの希望にも合うのではないですか？
質問した人からのコメント
回答日時： 2020/5/19 14:39:32
みなさん色々意見くださいましてありがとうございました。
もう一度物件探してみます。
ベストアンサーに悩みましたが、
具体的に書いてくださったので
選びました。
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2020/5/19 10:11:26
横浜市住みの不動産屋です。
横浜市の何区ですか？
築35年、3600万円、61平米、駅歩15分ならば、他にももっと物件ありますよ。
70平米以上でないと、狭い感じしますね。我が家も70平米です。
しかも川口って理由が解りません。
おそらく、お付き合いしている不動産屋の担当者が売却を預かっている物件、または、売主からも仲介手数料を頂ける物件なので、どちらかを売りたいだけです。営業マンあるあるです。
その2つの選択のみを迫っているならば、かなり悪質な不動産会社です。
他の不動産会社にもお声掛けして、もっと素敵な物件を探した方が良いですよ。
横浜市の何区ですか？
築35年、3600万円、61平米、駅歩15分ならば、他にももっと物件ありますよ。
70平米以上でないと、狭い感じしますね。我が家も70平米です。
しかも川口って理由が解りません。
おそらく、お付き合いしている不動産屋の担当者が売却を預かっている物件、または、売主からも仲介手数料を頂ける物件なので、どちらかを売りたいだけです。営業マンあるあるです。
その2つの選択のみを迫っているならば、かなり悪質な不動産会社です。
他の不動産会社にもお声掛けして、もっと素敵な物件を探した方が良いですよ。
A
回答日時：
2020/5/18 19:55:07
横浜でその平米数ならば新築マンション無いですかね？
まぁその通勤時間１時間の範囲次第なのかもしれませんが
まぁその通勤時間１時間の範囲次第なのかもしれませんが
A
回答日時：
2020/5/18 17:31:20
川口かな。
A
回答日時：
2020/5/18 10:37:34
横浜市でも探せばフルリノベーションでもっと安いとこもでてきますよ。
探しきれてないのでは？
駐車場が別と言うことはマンションでしょうか？
もともと埼玉県川口市希望ならそのままでいいと思いますが、強い希望があって川口市に引っ越さないと後でモヤモヤするのかなと...。
あと子供は1人と決めてますかね？
子供がいて61平米だとこれから狭く感じるかも？
うちはこれから2人目を考えているんですが、80平米でぎりぎりだなという印象です。
今後手狭になったらどうしようと思いますが、うちも中古でフルリノベーションなので売ってしまって住み替えるのもありかなと、頭の片隅に置いてます。
探しきれてないのでは？
駐車場が別と言うことはマンションでしょうか？
もともと埼玉県川口市希望ならそのままでいいと思いますが、強い希望があって川口市に引っ越さないと後でモヤモヤするのかなと...。
あと子供は1人と決めてますかね？
子供がいて61平米だとこれから狭く感じるかも？
うちはこれから2人目を考えているんですが、80平米でぎりぎりだなという印象です。
今後手狭になったらどうしようと思いますが、うちも中古でフルリノベーションなので売ってしまって住み替えるのもありかなと、頭の片隅に置いてます。
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