教えて！住まいの先生

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Q 10年以上空き家になっている実家についての相談です。

静岡県のとある観光地に実家があります。
以前はそこで商売をしていました。土地面積は80坪くらいあり、老朽化した木造住宅が建ってます。生活するにはすごく便利な場所にあります。

生まれ育った家なので愛着があり、今まで手放す踏ん切りがつきませんでした。
現在、結婚して首都圏に住んでいますが、老後に実家に戻り、建て直して住む予定もなくなり、売却を考えています。

両親が亡くなってから10数年経ちますが、ご近所さんから実家を売ってもらえないかと何回か話を受けたことがあります。

ご近所さんは、私が子供の頃からお世話になっている方々でしたので、向こうの言い値で売る羽目になったり、田舎の狭い社会におけるトラブルも避けたかったので、当たり障りなくお断りしてきました。

こういう訳で、すぐにあちこちに話がまわりそうなのを危惧し、実家の近辺の不動産屋さんに売却の相談もためらっていました。

しかし、一般的に不動産の売却は、現在自分が住んでいる首都圏の不動産業者より、建物のある地域の不動産業者に頼んだほうがいいのでしょうか？

不動産のことに詳しくないので、アドバイスよろしくお願いします。
質問日時： 2020/7/21 16:04:50 解決済み 解決日時： 2020/7/27 00:10:11
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 173 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2020/7/27 00:10:11
東京で仲介業してるけど、それは地元の業者に依頼した方が
間違いなく良いですよ。

マジで今の時代だと郊外や田舎とかだと不動産を売れる最後の
チャンスになります！

20年もしたら日本は郊外の戸建を必要とする人が劇的に減ります
やはり2039年には独身率だけ見ても４７％になり、さらに
子供作らないＤＩＮＫＳの夫婦が２７％まで上昇します。

すると昔は4人家族が一般的でしたので戸建て需要がありましたが
将来は1人世帯と2人世帯中心になるので不便な場所の戸建って
買手が付かなくなります。

さらに2040年には今の70代の戸建て持ちが全員死に売り家が
増えるけど、売れなくて空き家になる率も急上昇します。

静岡の観光地とか使わないなら売れる内に売らないと
売れなくなりますよ！

業界では資産価値がある不動産を富動産と呼び
価値が少しづつ下がる不動産を不動産と呼び
価値が劇的に下がる不動産を負動産と呼び
タダでも貰い手がいない不動産を腐動産と言います
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質問した人からのコメント

回答日時： 2020/7/27 00:10:11

いろいろ教えてくださり、ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2020/7/21 16:30:19
地元の不動産屋にカギを預けて、売却依頼をしたほうが
いいでしょう。

仲介させることで、買い方の指値も断ることが出来る。
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