教えて！住まいの先生
Q マンションの一階に仕切り板は必要なのですか？
2階以上であれば玄関からの避難ができない場合に横への避難として有効だと思いますが、一階はベランダもしくは庭に出てドアを開ければ逃げれますし、頑張ればフェンスを越えることもできると思います。子供やお年寄りはフェンスや塀を越えられないと思われますが、それでは仕切り板も破ることができない気がします。強い地震でドアが歪んで開けられなかった場合を考えてあるってことなんですかね？
回答
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A
回答日時：
2020/11/9 22:09:06
地震や火災などで玄関から避難できない場合に備え、二方向の避難経路を確保する必要があります。そのために隔板が設置されています。
自転車など避難の妨げになる物品はおいてはいけません。
自転車など避難の妨げになる物品はおいてはいけません。
A
回答日時：
2020/11/8 22:41:21
あの仕切り板は避難のために設置しているのではなく、プライバシーを守るために設置しています。避難経路上にあるので、簡単に壊せるようにしているだけです。1階に設置しているのもプライバシー確保が目的ですから、あった方が良いと思います。
A
回答日時：
2020/11/8 18:15:15
はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。
＞マンションの一階に仕切り板は必要なのですか？
⇒マンションの形状等が不明なため断定はできませんが、一般論として、1階各住戸から住戸付きの専用庭等を通って避難できるのであれば、避難上は特に仕切り板は必要無いと思われます。
ただ、仕切り板が無いと隣接住戸同士お互いの部屋がよく見通せるようになってしまいますので、プライバシーの観点から1階でも設置する例は多いのではないでしょうか。
（そもそも、上階住戸においても仕切り板が無い方が避難しやすいですが、仕切り板が無いと専用使用権の範囲が不明瞭になりますし、プライバシーの観点からも好ましくないと思われます）
以上、参考となりましたら幸いです。
＞マンションの一階に仕切り板は必要なのですか？
⇒マンションの形状等が不明なため断定はできませんが、一般論として、1階各住戸から住戸付きの専用庭等を通って避難できるのであれば、避難上は特に仕切り板は必要無いと思われます。
ただ、仕切り板が無いと隣接住戸同士お互いの部屋がよく見通せるようになってしまいますので、プライバシーの観点から1階でも設置する例は多いのではないでしょうか。
（そもそも、上階住戸においても仕切り板が無い方が避難しやすいですが、仕切り板が無いと専用使用権の範囲が不明瞭になりますし、プライバシーの観点からも好ましくないと思われます）
以上、参考となりましたら幸いです。
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