教えて！住まいの先生
Q 埼玉県さいたま市に3000万円台で家の購入を検討している場合、 建売住宅、注文住宅、マンションのそれぞれの、強みと弱みはなんでしょうか？
また今後何十年も住む場合はどれを選択するのがリスクが少ないでしょうか？
質問日時：
2020/11/18 10:38:04
解決済み
解決日時：
2020/11/18 22:11:41
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 164 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/11/18 22:11:41
戸建て・マンション・戸建てと経験しています。
建売は子育て世代をターゲットにプランニングされている事が多いので、子供が育った後や老後生活の利便性も考慮した間取りの判断が大切です。
また、個人的にマンションは狭く、共同生活の不便さがあります。
ただ、セキュリティ管理などを安心安全と捉えるか、単に出入りが面倒で利便性が悪いと感じるか人それぞれなので一概にはいえません。
私は、買い物をして車から降りると目の前に家があるのは便利です。
そして、生活音などに気を使わないことだけでも戸建てが楽で良いです。
マンションは、駐車場代・管理費・修繕積立金などが必要です。
しかも、何らかの事情で大規模修繕があると、毎月の積立金とは別に負担金を求められます。
その後、年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、歯抜けのようになるリスクもあります。
そうすると、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増えてきます。
住み替えができる若い世代は逃げるようにマンションを売り払い、やがてゴーストマンション化する可能性があります。
建売は子育て世代をターゲットにプランニングされている事が多いので、子供が育った後や老後生活の利便性も考慮した間取りの判断が大切です。
また、個人的にマンションは狭く、共同生活の不便さがあります。
ただ、セキュリティ管理などを安心安全と捉えるか、単に出入りが面倒で利便性が悪いと感じるか人それぞれなので一概にはいえません。
私は、買い物をして車から降りると目の前に家があるのは便利です。
そして、生活音などに気を使わないことだけでも戸建てが楽で良いです。
マンションは、駐車場代・管理費・修繕積立金などが必要です。
しかも、何らかの事情で大規模修繕があると、毎月の積立金とは別に負担金を求められます。
その後、年数が経過したマンションは徐々に居住者が少なくなり、歯抜けのようになるリスクもあります。
そうすると、居住者一人当たりが負担する修繕費や管理費は増えてきます。
住み替えができる若い世代は逃げるようにマンションを売り払い、やがてゴーストマンション化する可能性があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2020/11/18 22:11:41
参考にさせていただきます！
回答
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A
回答日時：
2020/11/18 14:40:00
マンションと家ではやはり隣家との距離が全く違うので
プライベート空間で言うと圧倒的に戸建てですね。。。
固定資産税やらそういう部分でマンションの方がメリットはありますが
その分戸建てなら自由という意味でそれ以上のメリットがあると思います。
また地域がさいたま市ということですが
基本的に注文住宅は家だけで2000万以上は掛かってくるので
土地が1000万以下の所を選択しないと注文住宅を選ぶことはできますせん。
なのでその地域であれば建売かマンションかのいづれかないなると思います。
何十年も住めばどちらにしろ住宅もマンションも修繕が必要になります。
かかってくる金額は毎月マンションで管理費修繕費を払うのと同等で
ローン完済後も考えれば建売の方がメリットは大きいと思います。
私なら戸建てを選択します。
プライベート空間で言うと圧倒的に戸建てですね。。。
固定資産税やらそういう部分でマンションの方がメリットはありますが
その分戸建てなら自由という意味でそれ以上のメリットがあると思います。
また地域がさいたま市ということですが
基本的に注文住宅は家だけで2000万以上は掛かってくるので
土地が1000万以下の所を選択しないと注文住宅を選ぶことはできますせん。
なのでその地域であれば建売かマンションかのいづれかないなると思います。
何十年も住めばどちらにしろ住宅もマンションも修繕が必要になります。
かかってくる金額は毎月マンションで管理費修繕費を払うのと同等で
ローン完済後も考えれば建売の方がメリットは大きいと思います。
私なら戸建てを選択します。
A
回答日時：
2020/11/18 10:43:07
注文なら建売より高くつくから場所や狭さなど我慢しないといけない。
リスクは建売やマンションだと欠陥住宅の可能性は0ではありません。
長く住むならマンションが一番丈夫で、リフォームにかかるお金が少ないです。
リスクは建売やマンションだと欠陥住宅の可能性は0ではありません。
長く住むならマンションが一番丈夫で、リフォームにかかるお金が少ないです。
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