教えて！住まいの先生
Q 千葉県に中古の一戸建て980万円というのを購入しました。
内覧もしてとても気に入ったので、契約しましたが、結局、全て込みで1100万円の出費になりました。
2年ほど前にリフォームしてあるそうで今回の購入にあたり、追加施工は無く、そのままの購入です。
不動産屋いわく、個人売買なので消費税は無いとの事。
都心の不動産屋の事務所で前オーナーとの顔合わせ。後日銀行で、(現金払いだったような？)支払いを経てカギを受け取りました。
怪しい不動産屋では無いと思いますが…。
明細とかはありませんが、そんなもんなんでしょうか？
2年ほど前にリフォームしてあるそうで今回の購入にあたり、追加施工は無く、そのままの購入です。
不動産屋いわく、個人売買なので消費税は無いとの事。
都心の不動産屋の事務所で前オーナーとの顔合わせ。後日銀行で、(現金払いだったような？)支払いを経てカギを受け取りました。
怪しい不動産屋では無いと思いますが…。
明細とかはありませんが、そんなもんなんでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/1/31 13:42:39
明細をもらっていないのは呑気ですね。
火災保険料はいかがですか。
ちょっと高めですが、10年で50万くらいになることもあるでしょう。
火災保険料はいかがですか。
ちょっと高めですが、10年で50万くらいになることもあるでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/1/31 13:42:39
色々と助言を有難う御座いました。
自分の手元にある資料をしっかりと調べてみます。
回答
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A
回答日時：
2021/1/24 00:09:27
うーん、なぜ120万上乗せされたのか？という質問ですよね。クリーニングや鍵交換、諸経費といったところでしょうか？ちょっと多く取られた感じはしますが。。。
あと不動産所得税はそんなにかからないと思いますよ！築年数もいってるならゼロかも。
あと不動産所得税はそんなにかからないと思いますよ！築年数もいってるならゼロかも。
A
回答日時：
2021/1/23 20:59:47
不動産契約書あるだろ、領収書もあるのが当たり前
A
回答日時：
2021/1/22 16:25:13
仲介手数料
980万ｘ3％+6万+税＝38.94万
所有権変更登記
980万ｘ1.5％+税＝16.17万
司法書士報酬
5～10万位
現金売買なら掛る費用はこれくらいだと思いますが。
ローン購入ならもっといろいろ経費が掛ります。
980万ｘ3％+6万+税＝38.94万
所有権変更登記
980万ｘ1.5％+税＝16.17万
司法書士報酬
5～10万位
現金売買なら掛る費用はこれくらいだと思いますが。
ローン購入ならもっといろいろ経費が掛ります。
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