教えて！住まいの先生

まあ、賃貸と同じ感覚で予算を考えると、年収380万の手取りが300万くらい、これの30％くらいを住居費と考えると年90万、つまり月7.5万くらいに抑えたいところ、管理費等で月2.5万程度みて、住居費を考えると月5万くらいがローンへの支払い限界と考えると、それで35年とすると、金利１％の住宅ローンならおよそ1500万くらいが最大額ですね。これくらいなら、家賃が月7.5万の賃貸に住んでいるくらいの感覚で買える家になると思います。
ただ、このくらいの家を中古で買う場合も、購入に関する諸費用や引越しに伴う買い替えや引越し代で、200万程度は別途かかると思っておく必要があります。この分を借りることは可能でも、高い金利で借りることになるので、手持ち資金で準備しておきたいところです。

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それでしたら
銀行に相談されるのが良いかと思います。
知恵袋では、あなたの個人情報がすべて分からない為
銀行によっていくらまでならと試算を出してくれます。

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私的には1000万円以下のを購入するのが良いと思います。それか、500万円のを購入して300万円かけてリフォームしますね。

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ローンは組めます。
金額的には２０００万円〜２５００万円ほどは組めると思います。

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借入可能額は年収350万なら返済比率30%以内となります
昇給見込みと貯金次第なところもありますし、ボーナスが手取り年収のうちどれぐらいを占めているのかわかりませんが、仮に手取り年収280万、内ボーナス80万としたら、月の手取り16万強になってしまいます
そこからいくらなら自分がローンを支払えるか次第ですよ
ちなみにボーナスはいつなくなるかわかりませんし、ボーナス払いはお勧めしません
また、マンションは修繕費が年々上がりますし、急な大規模修繕をしたりする場合もあるのでお気をつけください

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はい。組めると思います。
御参考頂ければ幸いです。

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