教えて！住まいの先生

（売主との不動産売買契約は完了済）現在私は持ち家があり（マンション）新しい家に引っ越し後、マンションを売却する予定でおります。（ちなみにマンションのローンは10月に完済しました）これから箇条書きにする内容で、私が受けられる補助金や税の優遇制度などありましたら教えて頂きたいです。
・私の前年度年収は税込み320万円
・2021年11月、中古物件購入（築6年、オール電化、太陽光パネル搭載、2400万円（その他諸費用込みで2600万））
・頭金200万、住宅ローンは2300万円、34年ローン、金利0.6％で借ります（仮審査通過済）
・現在所有のマンションは10年前に650万で購入（2021年10月ローン完済済）
・今このマンションを売ると850万で売れるとの不動産屋の見立て
・中古物件は福屋工務店を通して個人宅を購入

仮にこの条件で全てが動いた場合、家を購入した同じ時期に、マンションを売って売却益等が出ると逆に所得税が上がったりして損をしてしまう時期なのか、というかどのタイミングでマンションを売るのが最適なのか等を教えて頂けたら助かります。こういった事に対して全く無知な為、とんちんかんな質問をしていましたら申し訳ありません。マンションを中古物件購入のこの同タイミングで売り、売却益が出た場合に住宅ローン控除が受けられなかったりもらえる補助金がもらえないなどの事態になるのが嫌で、そういった心配があるのかないのかを含め教えて頂きたいです。（ちなみに不動産屋からはマンションの売却は来年の春ごろが売値としては一番高く売れるはずだと言われていて、来年の春まで管理費等を払いながら持ったままにしておくのも当方としてはかまわないのですが、一番高く売れるという保証もありませんし（おそらく不動産屋が言っているのは水辺近くのリゾートマンションの為春から夏にかけてが売買が盛んになっているマンションという実績からだと思います）中古戸建購入に対して受けられる優遇制度や補助金等にマンションの売却益が関係ないのであれば、すぐにマンションを売却してもいいのかなと思っております。お知恵をお貸し頂けましたら幸いです。宜しくお願い致します。