教えて！住まいの先生

昨年主人を病気で亡くし、亡くなってから2ヶ月で現在の職場に正職員として勤務しています。

職歴は10年前にまだ主人がいた時、同じ薬剤師の週32時間のパートを7ヶ月やったのみです。(退職理由は子どもの妊娠です。)

訳あって国家試験の取得は32歳の時になります。大学卒業後すぐに結婚したので、卒業後は専業主婦をしておりました。主婦をしながら勉強してお恥ずかしながら32の時にやっと受かることができました。出身は国公立大です。

ここから本題ですが、主人が遺してくれた生命保険と貯蓄合わせて2000万弱の貯金が今あり、月々の家賃が勿体無く感じたので、勤続年数はかなり浅めなのですが、新築一戸建ての購入を検討しています。

以下のデータからこの住宅ローンは適正かどうかご判断いただきたいと思います。
(自分としては元々の諸費用込みの予算から500万はオーバーしたので高い印象なのですが、現在住んでいる地方都市が気に入っており、教育環境も良く、都心へのアクセスも良いため、ここで決めたいと思っています。)

年収 勤務先の年収450万(時短に近い契約です。)＋非課税の遺族年金170万(月の手取りは38万＋児童手当1万＋ボーナス手取り72万の予定です。)

勤続年数 5ヶ月

現在の家賃 共益費、駐車場込みで9万

その他生活費 月23万(子供の塾代3万ほどと貯蓄性のある生命保険に5万程かかっています。諸事情で生命保険は削れません。)

年間でかかる雑費 余裕持って30万ほど
(自動車税、車検、旅行など。)

年間貯蓄110万ほどの予定。

子供の進学先
中高は公立一貫校希望。
ただし難関のため私立もあり得ます。
大学は出来れば国公立大6年生(県外可能。仕送りは月10万の予定。)
4年制なら私立も可能。(この場合できれば通学圏内で。通学費用4万程)


購入予定物件

注文住宅4100万弱(土地1770万、建物諸費用2330万ほど)

頭金1200万(預貯金800万弱残します。)

借入先 フラット35全期間固定金利(ホームメーカーと取引があるところで、金利は10年間0.65、その後0.91)

借入予定額 2900万弱

返済期間 27年(65歳で完済できるよう、繰上げ返済する予定です。)

返済額 月額 96000円ほど

以上になります。

宜しくお願いします。