教えて！住まいの先生
Q 現在40代・首都圏の賃貸マンションに一人暮らしの独身女性です。結婚は諦めており、定年退職後は、田舎の実家に帰ることを考え出しました。実家は現在築30年の戸建てで両親が住んでいます。
この戸建てに住むことについて以前知恵袋で相談したところ、これを売ってマンションに移り住むのがいいのでは、というアドバイスをいくつかいただきました。確かに！と思って調べたところ、実家が田舎過ぎてマンションがありません・・（車で４０分程度の県庁所在地まで出れば、いくつかあるのですが・・）
そういった場合、全く縁もゆかりもない、ある程度の都会（仙台とか名古屋とか福岡とか？）に定年後マンションを買うのはありなのでしょうか。首都圏よりは安いと思うのですが・・深い関係のある親戚や友人はいません。
２０年後両親がどうなっているか分からないので妄想しかないのですが、アドバイスいただけると嬉しいです。
そういった場合、全く縁もゆかりもない、ある程度の都会（仙台とか名古屋とか福岡とか？）に定年後マンションを買うのはありなのでしょうか。首都圏よりは安いと思うのですが・・深い関係のある親戚や友人はいません。
２０年後両親がどうなっているか分からないので妄想しかないのですが、アドバイスいただけると嬉しいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/3/11 23:37:12
私は転勤族(マンション住まい)で、定年後両親が亡くなったので実家(築40年)へ帰って来ました。
現在住んでて戸建てのメリット・デメリットを紹介させて頂くと・・
メリット
・家賃払わなくて良い
デメリット
・古くなると修繕箇所が増えて来る
ここ1年で、水道管水漏れ、屋根補修2回、下水詰まり、壁補修等で
約100万の出費→全て自己管理
・庭の草木の手入れ・・草取り結構大変、木の手入れは業者依頼
・台風の度に、前後の片付け→マンション窓閉めるだけ
一度は庭の木が倒れて表道路を塞いでしまって、大騒ぎになりました。
マンションは管理会社任せで何もしなくて良かったので、戸建て結構大変です。1度売却検討してマンション住まい考え、売りに出す寸前まで行きましたが、親が一軒屋を夢見て苦労して買った家だろうし、自分が育った思い入れもあり、結果断念しました。
そこで、他の人は、老後の為にマンションや家買う事考えれば、その出費がない分で貸家建てて家賃収入得ています。
私の知人の例は・・・
・実家を貸家にして、地元でマンション住まい
・最後の勤務地(地元関係なく)それこそ福岡、仙台、名古屋でマンション購入
そう言えば、年賀状の住所、全員・・号がついています。知人全員戸建ての実家あるにも関わらずマンション住まいばかりで、戸建ては私だけの様な気がします。やはりマンションは便利だからだと思われます(特に老後は・・)
全く縁もゆかりもない、ある程度の都会に定年後マンションを買うのはあり→全く居住経験が無いのは、厳しいかも知れませんが、気分一新、住めば都的な感覚もありかも知れません。
最後に個人的な考えを言わせて頂ければ、「取り合えず実家に住んで不動産と相談しながら、売却決定したらマンション暮らし検討してみる」で如何でしょう。住まなくても固定資産税は徴収されるので・・
脈絡ない思い付きの文章で大変失礼しました。参考になるとは思いませんが、何らかの一助になれば幸いです。
現在住んでて戸建てのメリット・デメリットを紹介させて頂くと・・
メリット
・家賃払わなくて良い
デメリット
・古くなると修繕箇所が増えて来る
ここ1年で、水道管水漏れ、屋根補修2回、下水詰まり、壁補修等で
約100万の出費→全て自己管理
・庭の草木の手入れ・・草取り結構大変、木の手入れは業者依頼
・台風の度に、前後の片付け→マンション窓閉めるだけ
一度は庭の木が倒れて表道路を塞いでしまって、大騒ぎになりました。
マンションは管理会社任せで何もしなくて良かったので、戸建て結構大変です。1度売却検討してマンション住まい考え、売りに出す寸前まで行きましたが、親が一軒屋を夢見て苦労して買った家だろうし、自分が育った思い入れもあり、結果断念しました。
そこで、他の人は、老後の為にマンションや家買う事考えれば、その出費がない分で貸家建てて家賃収入得ています。
私の知人の例は・・・
・実家を貸家にして、地元でマンション住まい
・最後の勤務地(地元関係なく)それこそ福岡、仙台、名古屋でマンション購入
そう言えば、年賀状の住所、全員・・号がついています。知人全員戸建ての実家あるにも関わらずマンション住まいばかりで、戸建ては私だけの様な気がします。やはりマンションは便利だからだと思われます(特に老後は・・)
全く縁もゆかりもない、ある程度の都会に定年後マンションを買うのはあり→全く居住経験が無いのは、厳しいかも知れませんが、気分一新、住めば都的な感覚もありかも知れません。
最後に個人的な考えを言わせて頂ければ、「取り合えず実家に住んで不動産と相談しながら、売却決定したらマンション暮らし検討してみる」で如何でしょう。住まなくても固定資産税は徴収されるので・・
脈絡ない思い付きの文章で大変失礼しました。参考になるとは思いませんが、何らかの一助になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/3/11 23:37:12
皆さんありがとうございました。前回の相談が2件しか回答が付かず、考えが傾いていましたが、視野が広がりました。
実体験と、「とりあえず」の考えをアドバイスしてくださった方にベストアンサーを。。。まだ猶予が20年近くありますし、ゆっくり考えたいと思います。
回答
6 件中、1～6件を表示
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A
回答日時：
2022/3/7 00:04:13
先ずは実家で住んでみるのがお勧め。不都合あるなら、その時その状況でマンション買うなり、戸建て買うなりすれば善いのではないでしょうか？
定年退職1年前に考えれば善いことです。
定年退職1年前に考えれば善いことです。
A
回答日時：
2022/3/5 23:43:55
マンションは管理費かかるから、生家が良いですよ。
A
回答日時：
2022/3/5 17:45:15
ぼっちで、田舎の不便な所は
日常生活が厳しいですよ。すぐになんでもある便利な場所が良いのは分かりますように、いつまでも60歳前と同じ行動は出来ません。ので売却して
マンション購入を進めているんですね。
日常生活が厳しいですよ。すぐになんでもある便利な場所が良いのは分かりますように、いつまでも60歳前と同じ行動は出来ません。ので売却して
マンション購入を進めているんですね。
A
回答日時：
2022/3/5 14:59:57
わたしは戸建を買いましたよ。
女ひとりで暮らす、というと、どうしても感覚的にマンションという発想になるのはわかります。
部屋数もいらないし、断熱はいいし、何よりセキュリティが万全です。
しかしそのうえでわたしは圧倒的に戸建にメリットがあると考えました。
もしも40歳で新築マンションを購入するとします。
現代は80歳、90歳はまだ生きてる可能性が高いです。しかし気力や財力はそうないでしょう。
そのときマンションは築40年50年で、へたすると取り壊して立て替えの時期です。
そのとき新しく建てたマンションに移り住むお金がなければわずかなお金で追い出されます。もちろん取り壊すマンションの一室を売ることもできません。
戸建も同様ですが、自分さえがまんできるなら部分補修だけでなんとかいけます。
少なくとも新しいマンションを買うお金があればもっと安く自分の土地に新築住宅を建てられます。
また定年のとき一括で購入しても、マンションは延々管理費、修繕積立、駐車場の費用が数万円払い続けなければなりません。
戸建も修繕は必要ですが、そのタイミングでするのかとか、安い業者を選ぶとか、自分でできます。極端な話自分さえがまんできるなら修繕しなくてもいいわけです。
そしていちばんだいじな部分ですが。
もし老後、お金がなくて病気になったり介護が必要になったとき、戸建だとリバースモーゲージという奥の手があります。
これは家を担保にお金を貸してもらえて、利息だけ返せば元金は返さなくていいというものです。（死後不動産は持って行かれますが、独身ならその処分もしてもらえるので好都合です）
もちろん元金を返済すれば抵当は外れます。
このリバースモーゲージは、マンションだと対象外なんですよね。
そこで提案なのですが、ご実家の土地を活用して、家だけ新築されるのはいかがでしょうか？
画像の家は関東地方の会社のですが1000万で建ちます。
同じデザインコンセプトで平家もあります。
あと、わたしもこどもがいるわけでもないし、定年後は自由だから東京を離れて地方に移住しようとも考えてました。
それで全国を旅する中、岡山、金沢っていいなと思ってました。
でも日本はもうどこで大地震が起こってもおかしくない国です。
その地震に遭うにしても、東京から縁もゆかりもないとこへわざわざ行ってそこで地震に遭ったなら泣くに泣けません。
なのでわたしは東京に近く、でも首都直下があっても家が倒壊はしないだろうという辺りで家を買いました。
質問者様もご実家の土地に家を建てるなら、そこに住む縁も理由もあるわけですからいいのではないでしょうか。
以上、お考えのプランとはちがう角度なので、回答にはならないかもしれませんが、同じ立場で同じように考えて戸建を買ったわたしの考えです。ご参考になれば幸いです。
（長文失礼しました）
女ひとりで暮らす、というと、どうしても感覚的にマンションという発想になるのはわかります。
部屋数もいらないし、断熱はいいし、何よりセキュリティが万全です。
しかしそのうえでわたしは圧倒的に戸建にメリットがあると考えました。
もしも40歳で新築マンションを購入するとします。
現代は80歳、90歳はまだ生きてる可能性が高いです。しかし気力や財力はそうないでしょう。
そのときマンションは築40年50年で、へたすると取り壊して立て替えの時期です。
そのとき新しく建てたマンションに移り住むお金がなければわずかなお金で追い出されます。もちろん取り壊すマンションの一室を売ることもできません。
戸建も同様ですが、自分さえがまんできるなら部分補修だけでなんとかいけます。
少なくとも新しいマンションを買うお金があればもっと安く自分の土地に新築住宅を建てられます。
また定年のとき一括で購入しても、マンションは延々管理費、修繕積立、駐車場の費用が数万円払い続けなければなりません。
戸建も修繕は必要ですが、そのタイミングでするのかとか、安い業者を選ぶとか、自分でできます。極端な話自分さえがまんできるなら修繕しなくてもいいわけです。
そしていちばんだいじな部分ですが。
もし老後、お金がなくて病気になったり介護が必要になったとき、戸建だとリバースモーゲージという奥の手があります。
これは家を担保にお金を貸してもらえて、利息だけ返せば元金は返さなくていいというものです。（死後不動産は持って行かれますが、独身ならその処分もしてもらえるので好都合です）
もちろん元金を返済すれば抵当は外れます。
このリバースモーゲージは、マンションだと対象外なんですよね。
そこで提案なのですが、ご実家の土地を活用して、家だけ新築されるのはいかがでしょうか？
画像の家は関東地方の会社のですが1000万で建ちます。
同じデザインコンセプトで平家もあります。
あと、わたしもこどもがいるわけでもないし、定年後は自由だから東京を離れて地方に移住しようとも考えてました。
それで全国を旅する中、岡山、金沢っていいなと思ってました。
でも日本はもうどこで大地震が起こってもおかしくない国です。
その地震に遭うにしても、東京から縁もゆかりもないとこへわざわざ行ってそこで地震に遭ったなら泣くに泣けません。
なのでわたしは東京に近く、でも首都直下があっても家が倒壊はしないだろうという辺りで家を買いました。
質問者様もご実家の土地に家を建てるなら、そこに住む縁も理由もあるわけですからいいのではないでしょうか。
以上、お考えのプランとはちがう角度なので、回答にはならないかもしれませんが、同じ立場で同じように考えて戸建を買ったわたしの考えです。ご参考になれば幸いです。
（長文失礼しました）
A
回答日時：
2022/3/5 14:46:36
昔は家は三回買うと言われていた
変える範囲の小さなﾏﾝｼｮﾝ
家族が増えてから駅から離れた戸建
定年後に家を売って駅に近いマンション
つまりそれだけ年齢がいくと戸建の維持が億劫になるってことだね
ただし、周りに友達がいるなどもあるからケースバイケース
変える範囲の小さなﾏﾝｼｮﾝ
家族が増えてから駅から離れた戸建
定年後に家を売って駅に近いマンション
つまりそれだけ年齢がいくと戸建の維持が億劫になるってことだね
ただし、周りに友達がいるなどもあるからケースバイケース
A
回答日時：
2022/3/5 14:39:21
北九州市がいいですよ。福岡市は最近マンション価格の高騰具合が半端ないです。
北九州市なら新築2LDKで2100万円台からありますよ。分譲マンションも続々建設されています。地震や津波などの心配もほぼないです。
北九州市なら新築2LDKで2100万円台からありますよ。分譲マンションも続々建設されています。地震や津波などの心配もほぼないです。
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