教えて！住まいの先生
Q 相続したマンションは売却するのがいいか賃貸にするのがいいか迷っております。 つまり長い目で見てどちらのほうが金銭的に得をするかというものです。
地理的なものやその他もろもろの条件により一概には何とも言えないかと思います。
ただ現在の日本の社会情勢を鑑みて一般論でどちらにするのがいいかご教示頂けたらありがたいです。
2002年（築20年）、90平米、4 LDK、
兵庫県姫路市飾磨駅から徒歩2分
10階建てマンションの7階部分、南西角地です。
父親が定年後新築で購入し母と20年近く住んでおりましたが、現在は空き家です。（母は特別養護老人ホーム、父は私の一戸建てに同居しているため）
現在空き家とはいえ、月の管理費2万円を父が支払っております。
一般論で構いませんのでどなたかご教示いただけたら幸いです。
ただ現在の日本の社会情勢を鑑みて一般論でどちらにするのがいいかご教示頂けたらありがたいです。
2002年（築20年）、90平米、4 LDK、
兵庫県姫路市飾磨駅から徒歩2分
10階建てマンションの7階部分、南西角地です。
父親が定年後新築で購入し母と20年近く住んでおりましたが、現在は空き家です。（母は特別養護老人ホーム、父は私の一戸建てに同居しているため）
現在空き家とはいえ、月の管理費2万円を父が支払っております。
一般論で構いませんのでどなたかご教示いただけたら幸いです。
回答
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A
回答日時：
2022/3/23 14:07:27
今の時代背景と築年数を考えると今が売却のタイミングかと思います
1度査定に出してみるといいと思いますよ
1度査定に出してみるといいと思いますよ
A
回答日時：
2022/3/23 10:31:07
売却でしょう。
築年数20年なら､ちょうどいいタイミングだと思います。
築年数20年なら､ちょうどいいタイミングだと思います。
A
回答日時：
2022/3/23 08:25:38
日本は今後、ますます住宅過多な時代に突入していきます。
まず空き家問題の解消方法として、リフォームやリノベーションからの賃貸化が考えられます。集合住宅にはない魅力が提供されるため、そちらに一定数が流れます。
また、今年は生産緑地３０年にあたり、農地の宅地化が一気に進みます。相続対策に新築アパートを建てる人も数多くいるとみられ、中古物件は空室化していきます。
日本は人口が減っているのに住宅が増えている状況です。今後ますます中古マンションの価格は下がり続けるでしょう。
というのが私の見込みです。自分なら可及的速やかに売却します。
まず空き家問題の解消方法として、リフォームやリノベーションからの賃貸化が考えられます。集合住宅にはない魅力が提供されるため、そちらに一定数が流れます。
また、今年は生産緑地３０年にあたり、農地の宅地化が一気に進みます。相続対策に新築アパートを建てる人も数多くいるとみられ、中古物件は空室化していきます。
日本は人口が減っているのに住宅が増えている状況です。今後ますます中古マンションの価格は下がり続けるでしょう。
というのが私の見込みです。自分なら可及的速やかに売却します。
A
回答日時：
2022/3/23 07:49:14
売り逃げするには、今年が最後のチャンス。
A
回答日時：
2022/3/23 05:45:03
A
回答日時：
2022/3/23 05:23:38
今は中古も含めて、マンションは価格が高騰しているので、
売り時と考えます。
(その理由)
○時間の経過に従ってマンションの価値は下がる
○所有している間は、管理費、修繕積立金、固定資産税、
都市計画税などを払い続ける
○不動産は収益を生まなければ、負債と考える
○その他
売り時と考えます。
(その理由)
○時間の経過に従ってマンションの価値は下がる
○所有している間は、管理費、修繕積立金、固定資産税、
都市計画税などを払い続ける
○不動産は収益を生まなければ、負債と考える
○その他
A
回答日時：
2022/3/23 05:01:49
売却ですね
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