教えて！住まいの先生

Q 築５年の中古マンションの購入を考えています。まだ入居中で、先方さんが、留守中に不動産屋さんと内見に行きました。家の状態は、全体的に荒れていました。気になった点が、

①タバコ臭がかなりキツいのですが、
壁、天井のクロスを張り替える事で、
どれくらい軽減されるのか。
（猫も飼っているとの事でしたが匂いは気にならなかったです）

②７５平米で、クロス張替えて、
一般的な金額

③中古マンションを買う際の注意点、
見るポイント等

ご教授お願いします！

新築の時はタイミング的に買えず、
職場からも近く、間取りも気に入っています。
どうぞよろしくお願いします。

質問日時： 2022/4/17 19:22:54 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 190 ｜お礼： 0枚
共感した： 1 この質問が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2022/4/19 04:31:45

① 完全に消えます。

② サンゲツ中グレード、うちは78平米30万でやりました。

③ 生活に必要な施設、店舗、交通が3分以内の角部屋

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2022/4/17 22:44:07

１．タバコ臭について。
私は新築マンション入居半年で海外勤務のため4年間賃貸に出しました。
当時は喫煙率も高く、入居者を選り好み出来るような時間的余裕もなかったため、やむを得ず喫煙可としたところ返却時にはクロスが黄ばんで、ひどいタバコ臭で賃貸に出したことを後悔しましたが、半年程で気にならなくなりました（クロスは張り替えず、私も女房もタバコは嫌いなんですが）。
ちゃんとしたハウスクリーニング業者に依頼して掃除＋脱臭処理してもらえば案外、大丈夫なのではないかと思います。
２．クロス張替えは、すみません、やったことが無いので分かりません。
３．中古マンションを買うときのポイントは、
・機械式駐車場は避けたいです
・駐輪場、ゴミ置き場が汚い、乱雑なところは避けたいです
・修繕積立がきちんとされていること
・管理組合が機能していて、日常清掃、修理がされていること

現住物件だと上、左右の部屋からの騒音が確認しずらいのが痛いですね。