教えて！住まいの先生

３年前に戸建てから公社が作った築２７年のマンションに住み替えました。理由は
①歳を取ると、戸建てだと２階への上り下りがきつくなる。
②買い物、駅までが徒歩２０分位掛かるので車が無いと不便。
マンションに移ってみての不便さは
①壁（共用部となる）に釘１本打てない。
エアコンをつけるにも許可が要り、自分の家ではない様に感じる。
②管理費以外に駐車場代が２万円掛かる。
③車を洗車する所がないので、GS迄行っている。
④夜の物音はうるさいので、入浴、洗濯は１２時までに済ませている。
⑤管理規約はあっても無いと同じ（古だぬきが牛耳っている）
⑥近所づきあいは殆どない、同じ階でも挨拶位。
⑦理事会の役員が順番で回ってくる
戸建ての自治会でも同じかも。
良い処は
①トイレ、風呂、リビングが同じ階なので移動が楽
②エレベータがあるので、重い物の買い物の時は助かる。
規則違反だが、自転車の籠に入れたまま部屋まで持っている人がいる。
③買い物、通勤が近くて良い。徒歩１０分
④共用部の修理、清掃は管理会社がしてくれる。
⑤不審者が入る心配はない。
⑥医院、學校が徒歩圏のところが多い。
＊マンションは地震の心配があるが、１戸建ては洪水の心配があります。
＊築６０～７０年で試算価値がなくなると考えて、駅近なら、まだ売れる、または賃貸する可能性もはある。
＊車の維持費を年５０万と考えて、タクシーでの移動との比較。
＊築３０年だと、新築で購買した人たちも歳を取っている。
＊私は一戸建ての方が良いと思いますが、女房はマンションが良いと言っています。
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