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教えて！住まいの先生

Q 賃貸の契約者変更で18万の明細が届きました。

賃貸契約者変更について質問があります。

今回、会社から家賃補助を援助していただくため、母親名義から息子(私)名義に変更を行いました。

私の家賃は月4.5万円です。
契約者変更手続きを行い、10万円ほどかかると話があった費用が、先ほど届いた明細を確認すると18万円の額で送られてきました。

私の今回の明細内容としては、
・契約者一時金にて(解約清掃代・保険料・事務手数料)で13万
・6月分の日割り日数料1万
・7月分の賃貸料4万

いろいろ調べましたところ、家賃1ヶ月分や火災等の保険料が取られると記載がありました。
しかし、不動産からお話あった内容と金額も全く違い、不安になっています。
私が未熟なために、理解が追いついておらず申し訳ありません。どなたか正か誤か教えていただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

質問日時： 2022/6/20 12:13:32 解決済み解決日時： 2022/6/22 15:21:34
回答数： 3 ｜閲覧数： 580 ｜お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/6/22 15:21:34

【妥当】
・契約者一時金にて(保険料・事務手数料)で13万・6月分の日割り日数料1万・7月分の賃貸料4万

【不要】
解約清掃代

名義変更の実務経験がある者です。
解約清掃代の意味が分かりません。
名義を変えるだけで退去はしないですよね？
その為この費用の妥当性を見出せません。
ちなみに清掃費はいくらですか。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2022/6/22 15:21:34

丁寧でわかりやすい説明をありがとうございます。
詳細等教えてくださり、すごくわかりやすい説明でした。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2022/6/20 12:44:51

別に普通だな

気に入らないならなんで最初に明細でもらってなかったの？

払わないなら名義変更あきらめたら

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A 回答日時： 2022/6/20 12:32:27

名義変更というのは「解約清算手続き」＋「新規契約手続き」の手続きです

4.5万の部屋の契約で初期費用18万なら、普通に相場の内だと思います。

退去時の清算費用は免除
（母親→息子なので、免責的債務引き受けなのでしょう）
加えて敷金・礼金金無しなので、引っ越す場所によっては
むしろ安いくらいです。