教えて！住まいの先生

首都圏の不動産の常識から見れば利根川は大きな障壁ですから、現在の活況はブームにしか過ぎないと考えられます。
今後に期待できる要因としては、浮ついたリモートワークの動向（拡散、定着）くらいではないてしょうか。

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この質問が不快なら

いつ、売り出すと高値で売却できるのか、
むずかしいところですよね。

それと、
近くにインターチェンジができるようですが、
インターが出来る事で、
ソチラのマンションに
何かメリットがあるのでしょうか(・・?

と言うのは、
今から約5年ほど前の話になりますが、
実家近くにも
インターチェンジが完成したのですが、
当時、その、インター建設に向け、
近くのスーパーやホームセンターなどが
立ち退き（?）どかされてしまい、
毎日の生活が不便になっただけで、
土地価格など、いまだ、1円も高くなっていないからです(^-^;



それとも
質問者宅の近くに
＞今後、つくばみらいスマートインターチェンジ、
＞つくばスマートインターチェンジ
の完成だけではなく、
インター完成に向け、
近くに
大型ショッピングモールや
大型パーク等の施設等が建設予定確定であれば、
土地価格は上昇する可能性は高いと思われます。


そのため、
近くにインターが出来るだけでは、
毎日の通勤で、そのインターを利用する方にとっては
ありがたいだけで、
インターを利用しない人も多々ならば、
インターだけの完成では、
土地価格が上昇するのかは、
インターが出来てからでないと、
誰にもわからないと思うべきかもしれません。

最悪、
インターが出来た事により、
毎日、そのインターを利用する人でもなければ、
近隣住民にとっては、
「車が増えて騒音も増え、うるさいだけ」になるかもしれず、、、


また、
質問者が、
そのマンションを手放すのは、
なぜなのでしょうか？
もしも、
生活において不便な場所と感じたのであれば、

商業施設などの買い物や病院でもできなければ、

インターチェンジに
中学校ができても（その中学行へ通う子供もいなければ）
土地価格が上昇する事は期待しない方が宜しいかもしれませんが、


よほど、人気エリアでもなければ、
マンションは
コンクリートの塊で、
築35年を過ぎたあたりから
買い手探しも難航する傾向があるため、

「いつかは手放す」
と決めたのであれば、
まずは、早急に不動産屋を呼び、
売却について、売る時期等の不安なことなども交え、
相談してはいかがでしょうか？

おそらく、
不動産担当者から、
現在のソチラのマンションの人気と、
ここ数年で売れた、
他の部屋の売買価格も教えてくれると思うので、

現在の売れそうな相場価格と、
今後、インターが出来た場合、
マンション価格は上がりそうなのか、
等々、相談してはいかがでしょうか


今すぐ、手放さなくとも、
不動産担当者に相談する事で、
近い将来に手放すときに向けて、
良き、適切なアドバイスを聞けるかもしれません。


良き不動産担当者に巡り合えると良いですね。

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