教えて！住まいの先生

詐欺かどうかはわかりませんが、かなり怪しいです。

みんなで大家には、私は投資しないですね。
株と投資信託ETFで、金融資産５億円以上あります。

みんなで大家は、「預金感覚で始められる」ってうたっていますけど、
投資は、預金じゃないのに、「預金感覚」ということで、
すごく安全とわざわざ言っている。
そういうのって怪しい。

想定利回りが７％とあるが、逆にいえば、「みんなで大家」の会社は、
投資家（というのか？）に７％の利子を払いつつ、不動産の投資をしていることになる。
つまり、不動産の投資だけで１０％のリターンがないといけないビジネスになる。
そもそも、銀行からお金を借りれば、７％の利子なんて払う必要はないのでは？

みんなで大家は、金融投資というよりも、事業投資ですね。
実際、入ってくる配当は、「雑所得」の扱いで、税金での優遇が少ない。
株での配当金や譲渡益は、分離課税だから、最大で２０％。加えて
損失との相殺ができる。雑所得では、株などの損失との損失ができない。

そもそも、不動産に投資したいなら、REITの投資信託ETFを買えばいい。

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今のところ、想定どおりのお金が払われています。

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実績が出ているから詐欺ではないです。→業者さんのコメントで、ポンジスキームは破綻まで実績も出るし、被害者もいない。

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今はまだ詐欺ではない。
しかし実態を調べたら手を出すべきでない事がわかる。
成田シリーズは地価約5000万円の山林で200億を集め年間20億の賃料を得て配当できるとしている。
投資できますか？？

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現状きちんと実績も出ているようですし詐欺ではないと思いますよ。
ただ投資に絶対はないのである程度のリスクは覚悟して投資するべきですね。

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ゲートウェイ成田はまだ土地だけで、収益性はありませんが、配当金は出ています。
その配当金の原資は何なのでしょうか？

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詐欺ではないです。投資に絶対はないという一番身近な例です。

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今現在は、詐欺ではありません。
しかし今後ポンジスキームの様な詐欺の形で終わる可能性が非常に高いですね！

こちらの記事に詳しく載っていましたよ♪

『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資 https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/

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