教えて！住まいの先生

Q 家、土地が、抵当？債券？になり、任意売却を勧められている期間中です。リースバック？

賃貸住宅として、住みたいのですが、鹿児島県南九州市です。対応してくれる不動産会社が、見つかりません。土地300坪の中に、家43坪、5LDKです。

質問日時： 2022/12/11 01:32:55 回答受付終了
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回答

5 件中、1～5件を表示

A 回答日時： 2022/12/13 08:51:30

一番良いのは、任意売却で親戚に購入してもらい家賃を支払うことです。

できれば苗字の違う親戚で頼れる人はいませんか？

不動産の価格ですが、どのような地域なのかよくわかりませんが、売れたとしても数百万円なのでは？

あなたが自己破産をするつもりなら、家をできるだけ安く任意売却で手放し、賃貸ですみながらお金を貯め、数年後に親戚からキャッシュで買い戻せたらお互いに利があるかと思います。
あなたに信用があり、あなたがきちんと約束通りに履行できるかが重要ですが。

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A 回答日時： 2022/12/12 21:09:49

家賃払えるなら、ロ―ン払えばいいやん

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A 回答日時： 2022/12/11 08:03:57

スパッと売却するなら､引き受けてくれる仲介業者もいるでしょうが､めんどくさいのでしょう。
任意売却で､そのまま住むとなりますと､金融機関との交渉や家賃との兼ね合いでの収益性とか､いろいろありますからね。

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A 回答日時： 2022/12/11 04:51:43

任意売却できるのであれば、その方がよいと考えますが。

手順としては任意売却できなければ、次は競売です。

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A 回答日時： 2022/12/11 04:22:48

住宅ローンを支払っていないから任売を勧められるわけです。
競売一歩手前の段階です。

リースバックは、大変失礼な言い方をあえてしますが、住宅ローンが支払えない人にあえて資金を出して賃貸で貸そうとする業者は少ないです。
任売の価格は基本安値ですが、ほとんどの場合、質問者さんが払っていたローンの金額よりも高い家賃になります。
無理だと思いますよ。