教えて！住まいの先生
Q 住宅用の土地を買う上で、地盤改良工事が必要かどうかって、買ってからじゃないと分からないのが一般的でしょうか？ 仮に地盤改良工事が必要になったら、平均費用60万円、高ければ180万円。
もし工事が必要じゃなければ費用はゼロ円。
これって、壮大なガチャじゃないですか。
これって、壮大なガチャじゃないですか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/2/13 07:54:58
回答
4 件中、1～4件を表示
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A
回答日時：
2023/2/6 22:22:06
先に予算を取っておく必要があります。
そして、かかるものとして考えておけば良くないですか？
それがイヤなら、手当たり次第、地盤調査するしかないです。
もちろん、調査費用は質問者さんの負担になってしまいます。
ただね建物に合わせて、調査ポイントを出すので、建物のある程度のプランニングが必要です。
そして、建物のプランニングにはどのような土地か？というのも必要なんですよね。
土地の間口だとか、奥行きだとか…
その上でどこを調査ポイントにするのか？なので、結局、土地を決めないことには、調査もしにくいんですよね。
ガチャというより、予算だけ取っておいて、かからなかったらラッキー！ぐらいに思っておいた方が良くないですかね？
そして、かかるものとして考えておけば良くないですか？
それがイヤなら、手当たり次第、地盤調査するしかないです。
もちろん、調査費用は質問者さんの負担になってしまいます。
ただね建物に合わせて、調査ポイントを出すので、建物のある程度のプランニングが必要です。
そして、建物のプランニングにはどのような土地か？というのも必要なんですよね。
土地の間口だとか、奥行きだとか…
その上でどこを調査ポイントにするのか？なので、結局、土地を決めないことには、調査もしにくいんですよね。
ガチャというより、予算だけ取っておいて、かからなかったらラッキー！ぐらいに思っておいた方が良くないですかね？
A
回答日時：
2023/2/6 22:07:02
近隣のデータからある程度その土地がどうかという予測は出来ます。
しかし確実ではありません。
しかし確実ではありません。
A
回答日時：
2023/2/6 21:55:43
買う前に売主に地盤調査を自費で申し込めばやらしてもらえますよ。スウェーデン方式で5万程度だったと思います。調査会社にアドバイス貰えば参考程度には答えてくれる。絶対ではないが
A
回答日時：
2023/2/6 19:07:17
はい。
だから多めに概算して予算を組むんです。
だから多めに概算して予算を組むんです。
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