教えて！住まいの先生

結婚してますが、子供はいないので後に残す必要もないので売却する方向で話しが進んでます。将来は嫁の実家に住むことになるかと思うので、賃貸にて生活を考えてます。

お聞きしたいのが、六月頃を目安に引越しをしたいのですがよくチラシが入ってる即金で買取りさせていただきます的なチラシだとすぐに手続きしてくれるのでしょうか？
仲介業者を通して売却と比べて値段はかなり違いますか？
値段にめちゃめちゃ固執してるわけではありませんが、およそどのくらい前に動き始めたらいいのでしょうか？

家にあるものはほとんど不要なものになるので家具や雑貨なども処分していただく事は可能なんでしょうか？不用品無料処分の記載もありますが、どこまでの話しなのか…有料でもそのまま置いたままカバン二個くらいで引越しできたらと思ってます。

上記踏まえたうえでオススメの不動産屋さんなどあればお話ししてみたいと思いますので、お分かりでしたらそちらも教えていただけたら助かります。