教えて！住まいの先生

Q 賃貸マンションの最上階のルーフバルコニーは防水されてるのでしょうか？マンションによりけりでしょうか？？大量の雨や、台風時に雨漏りとかしないのでしょうか？

見た目はコンクリートで、床目地があります。
先日結構強めの大雨が1日中降っていたので心配になりました。

質問日時： 2023/4/3 13:33:35 回答受付終了
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2023/4/3 16:22:17
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

＞･･･マンションによりけりでしょうか？？
⇒必ず防水されているはずです。ルーフバルコニーということは、下部が部屋ということですので、防水を行わないという選択肢は無いバスです。
（下部が屋外で軽微な庇等であれば、状況に応じて防水を行わないケースもあるかも知れません）

＞大量の雨や、台風時に雨漏りとかしないのでしょうか？
⇒基本的には雨漏りしないようにしっかりと防水しているはずですが、何らかの不具合で漏水が発生するケースも無い訳ではありません。

＞見た目はコンクリートで、床目地があります。
⇒たぶん、アスファルト防水で押えコンクリート仕上なのでは無いでしょうか？
https://amamori-sp.com/waterproof
（スクロールして最初の写真）

見た目は隙間が不安に感じるかも知れませんが、その下部でしっかりと防水は行われています。
https://tajima.jp/waterproof/asphalt02/ecofit/index_04_03.html
（中央より少し下くらい）

以上、参考となりましたら幸いです。
※防水方法は種類が多いので、添付サイトは参考程度として下さい。