教えて！住まいの先生
Q 空き家問題について。 2033年には日本の約3軒に1軒が空き家になるので都心部駅近以外、地方などの家賃は今より安くなるのでしょうか？
年金生活の両親が福岡県のマンションに住んでいるのですが兄弟全員県外に出ていて誰も福岡に戻る気はないと伝えたら売却して田舎の方に暮らそうかなと言い出しました。(多分九州内？)
今売却すると三千万弱らしいです。(残債なし)
両親の考え
年金を生活費。
マンション売却代を家賃。
田舎の地方は家賃が今でも安いのにもっと安くなる。
数年後両親は70代になります。高齢で賃貸は借りにくいと聞いた事あるのですが、やはり借りにくいでしょうか？
私の考えは残債ないのになぜ売却して田舎に住み家賃を払うのかよくわからない。
固定資産税、管理費、修繕積立金がもったいないのかなぁ？
↑のお金払うのと田舎の家賃そこまで変わらないと思うのですが……
両親の人生なので好きにすればいいと思うのですが何か良い意見はないでしょうか？
今売却すると三千万弱らしいです。(残債なし)
両親の考え
年金を生活費。
マンション売却代を家賃。
田舎の地方は家賃が今でも安いのにもっと安くなる。
数年後両親は70代になります。高齢で賃貸は借りにくいと聞いた事あるのですが、やはり借りにくいでしょうか？
私の考えは残債ないのになぜ売却して田舎に住み家賃を払うのかよくわからない。
固定資産税、管理費、修繕積立金がもったいないのかなぁ？
↑のお金払うのと田舎の家賃そこまで変わらないと思うのですが……
両親の人生なので好きにすればいいと思うのですが何か良い意見はないでしょうか？
質問日時：
2023/5/22 13:18:04
解決済み
解決日時：
2023/5/26 05:20:48
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 379 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/5/26 05:20:48
投資家です。
住宅が余れば需給バランスで
不動産価格も家賃も下がるでしょう。
高齢者は賃貸は借りにくいです。
孤独死のリスクがあるので。
だけど、大家もビジネスです。
人口減で空室が増えたら、妥協しますよ。
私も80代の独居老人に貸してます。
もう歩けなくなりましたが、毎日、ヘルパーや友人が世話をしに来ているので安心してます。
また、マンションはババ抜きです。
最後は誰かに押し付けて逃げないと。
解体費用を払わねばなりませんからね。
まあ、マンション買うのに、最後の事まで考えて買う人は居ないでしょう（笑）
そんな意味で、私はあなたのご両親に賛成ですね。
私も九州に8年住んでました。
博多は半年だけですが、良い街でしたね。
また、九州の田舎にもいろいろと住んでました。
食べ物が安くて美味しかったですね。
鯖を生で食べられるって九州で知りました。
温泉も沢山あり、高齢者には良い街だと思います。
住宅が余れば需給バランスで
不動産価格も家賃も下がるでしょう。
高齢者は賃貸は借りにくいです。
孤独死のリスクがあるので。
だけど、大家もビジネスです。
人口減で空室が増えたら、妥協しますよ。
私も80代の独居老人に貸してます。
もう歩けなくなりましたが、毎日、ヘルパーや友人が世話をしに来ているので安心してます。
また、マンションはババ抜きです。
最後は誰かに押し付けて逃げないと。
解体費用を払わねばなりませんからね。
まあ、マンション買うのに、最後の事まで考えて買う人は居ないでしょう（笑）
そんな意味で、私はあなたのご両親に賛成ですね。
私も九州に8年住んでました。
博多は半年だけですが、良い街でしたね。
また、九州の田舎にもいろいろと住んでました。
食べ物が安くて美味しかったですね。
鯖を生で食べられるって九州で知りました。
温泉も沢山あり、高齢者には良い街だと思います。
回答
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A
回答日時：
2023/5/22 17:47:44
私は雪国に住む シニア男性です 冬だけ 沖縄に住もうと言ったら妻に反対されました 人間それぞれの考え方がありますので 自分の考えを押し付けるのは 良くない ではないかと思っています
A
回答日時：
2023/5/22 16:22:10
A
回答日時：
2023/5/22 15:27:18
一緒にシュミレーションしてみたらどうですか
どこか一か所決めて車が運転できなくなったらどうなるか
どこか一か所決めて車が運転できなくなったらどうなるか
A
回答日時：
2023/5/22 14:50:33
お年寄りは、交通や買い物の便が良く
医療機関も充実している都会にすむべきだと
思います。
どうして、いつまでも健康で生活できると
思うのでしょうか。施設に入るために
マンションを処分しなけえばならないとか、
田舎では子供が介護に行くのに大変とか・・・
様々想像してもらいましょう。
医療機関も充実している都会にすむべきだと
思います。
どうして、いつまでも健康で生活できると
思うのでしょうか。施設に入るために
マンションを処分しなけえばならないとか、
田舎では子供が介護に行くのに大変とか・・・
様々想像してもらいましょう。
A
回答日時：
2023/5/22 13:29:36
よくこういう話がでますけど、10年後にどうなるかは基本的にわからないことですし、現状のまま行けばというだけの話です。
少なくとも不動産屋がそのまま10年も何もせずいるわけがないので、安くなる可能性は０ではありませんが、大きく10年程度で変わることは常識的にはありませんね。
少なくとも不動産屋がそのまま10年も何もせずいるわけがないので、安くなる可能性は０ではありませんが、大きく10年程度で変わることは常識的にはありませんね。
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