教えて！住まいの先生

定年と書かれていますが、60歳？65歳、現在50代だと会社によって定年する時期は選択できます。
基本的な考えかととしては、どちらのマンションの方が駅周辺に病院や買い物できる場所があるかです。
それと、マンションの戸数が100戸以上が理想です。
注意する点としては、マンションの住民で管理費や積立修繕費の未納者がいないか、大規模修繕計画がどうなっているかが心配です。
築27年でも場所が良ければ、売却できます。
但し、築30年でエレベーター交換工事になるので、その時の修繕費があるか心配です。
今は販売時期としては、物件が動かない時期なので、値切って買う事をお勧めします。
自分のマンションも坂が多いです。
駅から徒歩7分で立地条件はかなりいい方です。
マンションは199戸で6ヶ月以上管理費や修繕積立金を滞納すると、弁護士を使い強制退去（マンション規約に基づく）になってしまうので6ヶ月以上の滞納者は居ません。
築20年ですが年間5件ほど売却物件が出ますが、人気地区なので3月末頃はほとんど残っていません。
自分はもうすぐ60歳ですが、無職ですが一応食べるには困らない生活をしています。
気になる事は老後の生活設計です。
高額物件を購入して、退職金で残りを返済した場合は特に年金生活になった場合、生活基準を落とさないと生活できないので、その辺は国民年金機構へ行ってどの程度の年金がもらえるか、調べておいた方が良いです。

長くなりましたが、最後にマンションの耐久年数（しっかりと修繕した場合）は80年と言われているので、築27年でも問題はありません。

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