教えて！住まいの先生

＞①建売住宅の場合、坪単価も気にして購入したほうがいいですか？
１．子孫に残していきたいと考えるならば土地の広さ（建て替えのしやすさ）
２．老後はもっと田舎に引っ越すなど売却を前提とするならば立地の良さ（駅近く）だと思います

若い時に狭小住宅買いましたが、土地が狭すぎて建て替えを諦めました
隣の家が売りに出したら買いたかったですが、リフォームされてしまったので諦めて引っ越しました
その経験では、上記の２択です

＞③戸建をお持ちの方は老後のことを考え、駅近くを選びになられましたか？
買った時は老後よりもその時の利便性です（値段が一番でしたが）
子供の通う学校のランクや雰囲気、駅までも交通手段で決めました

＞⑤注文住宅のお住まいは快適で楽しいでしょうか？
引っ越して家を建てましたが、建売よりも断熱性を含めた快適さを重視したので過ごしやすいです
立地の問題もありますが、以前の住宅では西日が強すぎて夏場が暑すぎたので西側に窓を１つも付けなかったため真夏の炎天下でも快適です
（西側に家があって陰になるので窓があっても大丈夫だった可能性がありますが）

＞⑥戸建てを購入する時期は、いつ頃が理想ですか？
自分の経験からすると２択です
１．とにかく若い時に買ってローンを早めに終わらせる
→ ただし収入が少ないので大きな家は買えない
→ 早めにローンが完済できれば４０代以降の生活がメチャクチャ楽になる
→ ３０年後は建て替え、住み替えを検討する必要がある

２．５０歳以降、定年間際に購入する
→ 建て替えなど一切考える必要がなく、資金も充実している

逆に、中途半端な時期に買うと子育ても大変だし、老後も不安だしとデメリットが多い気がします

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