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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン検討中の転職についてです。30歳女性です。

昨年より新築戸建てを検討しており、3月にハウスメーカーと契約した矢先に職場で人事異動があり、パワハラ等で非常につらい環境になってしまいました。
夫婦で半分ずつ頭金なし3400万円を借り入れる予定だったのですが、融資の実行（来年3月）まで今の職場で働き続けることが苦痛です。転職を検討しておりますが住宅ローンとの兼ね合いで悩んでいます。
現在仮審査を通過し、農地転用の手続きが終わり次第本審査の予定ですが、以下のような対応はできるのでしょうか。これ以外にも何か、転職しつつ家を建てられるような方法があればご教授ください。

1. 頭金を600万円入れ借入額を2800万円まで減らし夫単独でローンを組む
2. フラット35などの転職後も借りやすいローンを組む

ご覧くださりありがとうございます。

質問日時： 2023/8/3 00:11:05 解決済み解決日時： 2023/8/12 18:14:52
回答数： 3 ｜閲覧数： 294 ｜お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/8/12 18:14:52

旦那さんの収入によって、できるかできないか変わってきます。

個人的には、ペアローンを組むのはお勧めできません。
ペアローンを組む前提で審査を通されたのなら、当然そのデメリットもご存じですよね?
夫のみでローンが組めれば、それにこしたことはありません。

余裕資金が手元にあるならそれを頭金とし、旦那の収入1本で借りられる上限でローンを組めれば問題ないですよね。
そのことを明日にでも営業担当に相談すればいいですよ。
審査中でも条件変更して問い合わせすることはできるはずです。
ただ、仮審査を受けている間、他行への問い合わせをやたらにしてはいけません。
それよにって、審査が通りにくくなることがあります。
まずは、営業担当に相談しましょう。