教えて！住まいの先生
Q 土地と建物を隣の人に無償で譲るのですが名義変更変更だけで行けるのでしょうか？ それともやはり仲介にはいってもらった方がいいのですか？
何も分かりませんので、土地を無償で譲る時はどの様な手続きがいるのでしょうか？
質問日時：
2023/8/16 19:38:57
解決済み
解決日時：
2023/8/18 19:05:52
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 161 ｜ お礼： 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/8/18 19:05:52
土地を無償で他者に譲渡する際の手続きや注意点について説明します。ただし、具体的な法的アドバイスは専門家に相談することが重要です。
名義変更の手続き: 土地と建物を無償で譲る場合、名義変更の手続きが必要です。これによって所有者が変更されます。名義変更手続きは、基本的には市町村役場や税務署などで行われます。ただし、土地や建物によっては特定の条件や手続きが必要な場合がありますので、専門家に相談することをおすすめします。
専門家のアドバイス: 土地や建物の法的な取引には専門的な知識が必要です。特に土地の法的手続きは複雑なことが多いため、不動産の専門家や弁護士に相談することをおすすめします。彼らは法的手続きや契約の作成などをサポートし、トラブルを回避するのに役立ちます。
土地の評価と税金: 土地を譲る場合、土地の評価額や贈与税などの税金の問題が発生することがあります。特に土地の評価に関しては、市場価値を正しく評価することが重要です。専門家の助けを借りて、税金や評価について十分に理解しましょう。
書類の作成: 譲渡手続きには書類の作成が不可欠です。土地の引き渡しや権利の移転に関する契約書、同意書などを適切に作成しましょう。これによって後々のトラブルを防ぐことができます。
家族や相続人の同意: 土地や建物が家族の共有財産である場合、譲渡に関して家族や相続人の同意が必要な場合があります。関係者とのコミュニケーションを大切にしましょう。
要するに、土地を無償で譲る手続きは法的・税金的な側面からも検討が必要です。適切なアドバイスを受けつつ、トラブルを回避するためにも専門家の支援を活用することが重要です。
名義変更の手続き: 土地と建物を無償で譲る場合、名義変更の手続きが必要です。これによって所有者が変更されます。名義変更手続きは、基本的には市町村役場や税務署などで行われます。ただし、土地や建物によっては特定の条件や手続きが必要な場合がありますので、専門家に相談することをおすすめします。
専門家のアドバイス: 土地や建物の法的な取引には専門的な知識が必要です。特に土地の法的手続きは複雑なことが多いため、不動産の専門家や弁護士に相談することをおすすめします。彼らは法的手続きや契約の作成などをサポートし、トラブルを回避するのに役立ちます。
土地の評価と税金: 土地を譲る場合、土地の評価額や贈与税などの税金の問題が発生することがあります。特に土地の評価に関しては、市場価値を正しく評価することが重要です。専門家の助けを借りて、税金や評価について十分に理解しましょう。
書類の作成: 譲渡手続きには書類の作成が不可欠です。土地の引き渡しや権利の移転に関する契約書、同意書などを適切に作成しましょう。これによって後々のトラブルを防ぐことができます。
家族や相続人の同意: 土地や建物が家族の共有財産である場合、譲渡に関して家族や相続人の同意が必要な場合があります。関係者とのコミュニケーションを大切にしましょう。
要するに、土地を無償で譲る手続きは法的・税金的な側面からも検討が必要です。適切なアドバイスを受けつつ、トラブルを回避するためにも専門家の支援を活用することが重要です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/8/18 19:05:52
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2023/8/17 14:04:36
所有権移転登記のことを気にしているなら、譲る側と受け取る側で必要書類を作成し法務局に申請すれば済むので仲介は要りません。
書類の作成方法が分からなかったり自分で申請したくない時は司法書士に書類作成と申請を委任しますが、仲介ではありません。
仲介は初対面などで相手を信頼できないときにすることなので、隣同士で相手を信用できるなら仲介は不要です。
書類の作成方法が分からなかったり自分で申請したくない時は司法書士に書類作成と申請を委任しますが、仲介ではありません。
仲介は初対面などで相手を信頼できないときにすることなので、隣同士で相手を信用できるなら仲介は不要です。
A
回答日時：
2023/8/17 08:20:39
☆，相続の権利や法務局登記係への土地や建物の名義変更登記をする
必要があります。また、手続き完了後に市役所の固定資産税係へ所有
権の変更登記済を証明に土地建物の登記簿謄本の写しで届け出をする。
何れでも無書状とであれば、安価な固定資産評価の価格土地でしょう。
だが課税や司法書士事務所の全費用を譲渡名義者の負担で贈与がよい。
その疑問な点を含めて、事前に司法書士事務所への相談がよいですよ。
必要があります。また、手続き完了後に市役所の固定資産税係へ所有
権の変更登記済を証明に土地建物の登記簿謄本の写しで届け出をする。
何れでも無書状とであれば、安価な固定資産評価の価格土地でしょう。
だが課税や司法書士事務所の全費用を譲渡名義者の負担で贈与がよい。
その疑問な点を含めて、事前に司法書士事務所への相談がよいですよ。
A
回答日時：
2023/8/16 21:40:34
法務局で所有権移転登記さえすればOKです。 税金云々は役所が勝手に
やってくれますよ＾＾
なので司法書士に依頼するのが無難です。
タダなんだから 測量や境界確定そっち持ちとか
後でコタゴタしないとかその辺契約でちゃんとしないと
タダで上げたうえトラブルになったら困ります。
あと土地の値段がわかりませんが 贈与税云々になるなら
きちんとした金額でやりとりした方が良い場合もあります。
登記は司法書士、税金は税理士、契約内容なら不動産業者
測量なら土地家屋調査士へきちんと対価払って相談した方が
良い場合が多いですよ＾＾
やってくれますよ＾＾
なので司法書士に依頼するのが無難です。
タダなんだから 測量や境界確定そっち持ちとか
後でコタゴタしないとかその辺契約でちゃんとしないと
タダで上げたうえトラブルになったら困ります。
あと土地の値段がわかりませんが 贈与税云々になるなら
きちんとした金額でやりとりした方が良い場合もあります。
登記は司法書士、税金は税理士、契約内容なら不動産業者
測量なら土地家屋調査士へきちんと対価払って相談した方が
良い場合が多いですよ＾＾
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