※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 2日後に30万円を要求不動産退職に伴い借り上げ社宅の名義変更を行います。

事前に管理会社からは20万円くらいかかると言われてたので20万円くらいかと思っていたのですが、賃貸仲介会社が30万円必要、しかも2日後までに！といってきました。しかもその契約書は号室が間違っててなんか賃貸仲介会社が慌てていて信頼感ないです。
賃貸業、不動産業ってこういうことが当たり前にあるんですか？私は金融で働いているのですがこういう金回りにルーズというか契約書の号室を間違えるとかありえなくて少しショックです。

質問日時： 2023/8/29 13:23:15 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 62 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2023/8/29 16:13:33

金融ですとミスしたら金融庁から怒られますからね。

不動産業界は国土交通省が取り締まりますが、それほど厳しくありません。

また、契約変更に関しては宅建業法での規定が無いので、いくら請求しても違法ではありません。

逆に「そんなにボッタくるなら退去する。値下げするなら考え直してやってもいい。」って感じで相手の足元を見てやる事ですね。

相手が足元みて、ボッタくって来るんです。
強気の交渉ですよ。

舐められたら負け。

参考になる：0
ありがとう：0
感動した：0
面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2023/8/29 15:45:36

まず30万円の内容（明細）をしっかり確認することですね。
会社が負担していた敷金を個人負担するならそれが結構高いかもしれません。
これはオーナーに預けておくお金ですが、ある程度まとまった金額になります。
それから契約書の作り直しなどがあるので、不動産屋に払う手数料もあるかもしれません。
明細を確認してマトモな内容なら払うしかありませんが、納得してから払いましょう。
ただ不動産屋の担当者はピンキリで、ポンコツくんに当たったら契約書の間違いなどもありえます。
その時は「ちゃんと作らないと金は払わない」と強気で対応していいです。