教えて！住まいの先生
Q 帯広市に家を建てる予定です。 雪国には良いといわれてる土屋ホームと一条工務店で迷ったあげく嫁の意見を優先し一条工務店(アイスマート)決め仮契約をしました。(土地がある場合は仮契約とは言わないらしい)
最終の着手契約を来月するんですが
標準仕様での坪単価は72万なんですが、オプションをいれたら坪単価が112万くらいになってしまいました。
延床面積37坪で総支払額が4200万円くらいになりました。
その他に土地代が900万くらいかかります。
これって普通な金額ですか？
少し高いかなと思うんですが嫁がオプションは削れないと言います。
一応、銀行からは5000万まではローン可能と仮審査をしてます。
頭金は土地代の900万と500万の合わせて1400万です。
頭金を増やしたいと考えましたが家具、家電も買い替えるのに350万くらい予備費で残してます。
補足
標準仕様での坪単価は72万なんですが、オプションをいれたら坪単価が112万くらいになってしまいました。
延床面積37坪で総支払額が4200万円くらいになりました。
その他に土地代が900万くらいかかります。
これって普通な金額ですか？
少し高いかなと思うんですが嫁がオプションは削れないと言います。
一応、銀行からは5000万まではローン可能と仮審査をしてます。
頭金は土地代の900万と500万の合わせて1400万です。
頭金を増やしたいと考えましたが家具、家電も買い替えるのに350万くらい予備費で残してます。
初めて家を建てるので妥当な金額かわからなかったのですが、妥当だと会社の人にも言われたので、このまま着手契約をしようと思います！
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/9/3 15:20:45
一条工務店なら妥当な金額だと思います。
東日本大震災の後に話題になりましたが、あの津波にも耐えうる程の強さがあります。
周りにあった30軒ほどの家が基礎を残して流されたのに、一軒だけ平然と何も無かったかのようにそこにある不思議な景色・・・。
私の住む静岡では名の知れたハウスメーカーですが、この報道で一条工務店が全国展開(沖縄県・高知県を除く)していることを初めて知りました。
予算の制約もあり一条工務店での建築は叶わなかったのですが、次に建てる時は一条と心に決めています。
安心を買うと考え、一条工務店に任せて大丈夫だと思います。
東日本大震災の後に話題になりましたが、あの津波にも耐えうる程の強さがあります。
周りにあった30軒ほどの家が基礎を残して流されたのに、一軒だけ平然と何も無かったかのようにそこにある不思議な景色・・・。
私の住む静岡では名の知れたハウスメーカーですが、この報道で一条工務店が全国展開(沖縄県・高知県を除く)していることを初めて知りました。
予算の制約もあり一条工務店での建築は叶わなかったのですが、次に建てる時は一条と心に決めています。
安心を買うと考え、一条工務店に任せて大丈夫だと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/9/3 15:20:45
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2023/9/3 11:57:43
一条工務店は、営業や営業所単位で見積もりを出すことはなく
紹介での割引制度も、本社が関わってくるので
質問者 ID非公開さんにおいても、間違った金額を提示しているとは考えられません。
一方で、値引きをすることもできません。
一条工務店で高額だと考えるのであれば、別の会社を探すしかないかと。
アドバイスとして
家電も買い換える場合、建物に付随した家電製品の買い替え時期と重なってくる可能性が高くなります。
ほとんどの家電製品は寿命が10年。保証はそれよりも短い。
なので、生活環境に合わせて、中で使用する家電は古くなった段階で買い替えたほうがいいと思います。
人にもよるかもしれませんが
わが家の嫁は、冷蔵庫でも中古でOK。
大手電気販売店に行って、昨年も出ると、今年の新商品との大きな違いを確認。
それほど大きな違いがなければ、中古物件を扱っている店舗に行って、見積もり比較。んで、中古の冷蔵庫に買い替えました。
当然ながら、入居時に新品を購入したとしたら、それよりははるかに性能が良くなっていると思います。
冷蔵庫も同様。
照明器具の場合は、希望するイメージの商品が、一時的に展示品として使われていたので、大手電機メーカーでも、半額以下で仕入れたことも。
紹介での割引制度も、本社が関わってくるので
質問者 ID非公開さんにおいても、間違った金額を提示しているとは考えられません。
一方で、値引きをすることもできません。
一条工務店で高額だと考えるのであれば、別の会社を探すしかないかと。
アドバイスとして
家電も買い換える場合、建物に付随した家電製品の買い替え時期と重なってくる可能性が高くなります。
ほとんどの家電製品は寿命が10年。保証はそれよりも短い。
なので、生活環境に合わせて、中で使用する家電は古くなった段階で買い替えたほうがいいと思います。
人にもよるかもしれませんが
わが家の嫁は、冷蔵庫でも中古でOK。
大手電気販売店に行って、昨年も出ると、今年の新商品との大きな違いを確認。
それほど大きな違いがなければ、中古物件を扱っている店舗に行って、見積もり比較。んで、中古の冷蔵庫に買い替えました。
当然ながら、入居時に新品を購入したとしたら、それよりははるかに性能が良くなっていると思います。
冷蔵庫も同様。
照明器具の場合は、希望するイメージの商品が、一時的に展示品として使われていたので、大手電機メーカーでも、半額以下で仕入れたことも。
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