教えて！住まいの先生
Q ローンに詳しい方、 よろしくお願いします。 住宅ローンの借り換えについて、 メリットあるかのご教授をいただければと思います。 ⚫︎現在の残債
・住宅ローン2200万円(金利0.75%)
残り25年。
・ソーラー250万円(年率2%オ りこ)
残り15年
・蓄電池150万円(年率記載なし手数料25万オ りこ)
残り14年
合計残債2590万円。
毎月、109,000円支払い中。
上記をひとまとめにして借り換えます。
金利0.65%です。
支払い回数変更なし、毎月の支払いが1万円ほど安くなって、99000円になります。
浮いた1万円は積立投信に追加していく予定です。
これ、デメリットありますかね？
よろしくお願いします。
残り25年。
・ソーラー250万円(年率2%オ りこ)
残り15年
・蓄電池150万円(年率記載なし手数料25万オ りこ)
残り14年
合計残債2590万円。
毎月、109,000円支払い中。
上記をひとまとめにして借り換えます。
金利0.65%です。
支払い回数変更なし、毎月の支払いが1万円ほど安くなって、99000円になります。
浮いた1万円は積立投信に追加していく予定です。
これ、デメリットありますかね？
よろしくお願いします。
質問日時：
2023/9/20 21:53:06
解決済み
解決日時：
2023/9/28 23:55:46
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 90 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/9/28 23:55:46
ほとんどありません。
団信がどのように内容が変化するのか。
借換する金融機関の金利について（短期プライムレート連動なのか、独自に設定しているのか）。
再度確認なさって下さい。
ご質問内容の回答は「どこに差異があるのか」なのです。
家計改善になりそうですね。
ご家族お幸せに。
団信がどのように内容が変化するのか。
借換する金融機関の金利について（短期プライムレート連動なのか、独自に設定しているのか）。
再度確認なさって下さい。
ご質問内容の回答は「どこに差異があるのか」なのです。
家計改善になりそうですね。
ご家族お幸せに。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/9/28 23:55:46
参考になりました
ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2023/9/21 05:09:56
オリコ分が先延ばしになって金利が増えただけですから総額でよく計算して考えるとよいですね。借り換え費用もかかりますね。
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