教えて！住まいの先生
Q 土地を売りたいのですが、どこの不動産屋に頼めばいいのですか？
当たり前の話ですけど、自分の土地をより多くの人に見てもらって高い値段で売りたいです。その場合に近所の不動産屋なら近所の人しか見てもらえないような気がします。極端な話、私は福岡ですが、もしかして北海道の人が高い値段で買ってくれるかもしれません。そんな場合に、多くの地域の人が見てくれるにはどこの不動産屋に頼めばいいのでしょうか？素人なのでアドバイスをよろしくお願いします。
質問日時：
2023/10/12 06:03:12
解決済み
解決日時：
2023/10/16 22:19:03
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 112 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 112 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/10/16 22:19:03
ネット時代ですので、地元の不動産会社で、REINSはもちろんのこと、不動産検索サイトにも掲載をしてくれるようなことろです。自社のHPに載せて「インターネットに載せてます。」とか言ってしまうところはNGです。
また、素人の方で知ったかぶる方は「一般媒介で頼め、専任媒介はダメ」と言いますが、東京のような大都市部で不動産売買の動きが早く、土地単価が高い地域以外では、一般媒介で頼んでもなかなか売れません。不動産会社も商売になるか分からない物件にお金をかけることはないので、ほぼ放置されます。専任媒介契約＝悪い業者的なネット上の素人情報はウソや古い情報が多いので、鵜呑みにしないことです。
高値で売れるとかの耳障りの良いことだけを言ってくる業者には気を付けて、お近くの不動産会社でネット検索サイトへの掲載を書面で約束してくれるところを選んでください。
また、素人の方で知ったかぶる方は「一般媒介で頼め、専任媒介はダメ」と言いますが、東京のような大都市部で不動産売買の動きが早く、土地単価が高い地域以外では、一般媒介で頼んでもなかなか売れません。不動産会社も商売になるか分からない物件にお金をかけることはないので、ほぼ放置されます。専任媒介契約＝悪い業者的なネット上の素人情報はウソや古い情報が多いので、鵜呑みにしないことです。
高値で売れるとかの耳障りの良いことだけを言ってくる業者には気を付けて、お近くの不動産会社でネット検索サイトへの掲載を書面で約束してくれるところを選んでください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/10/16 22:19:03
ありがとうございました。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/10/12 08:01:56
不動産屋さんには不動産物件情報を掲載する「レインズ」というポータルサイトがあります。
いわばスーモやホームズの不動産屋版ですね。
一般の人は見れませんが､不動産屋さんだけが見れます。
例えば､福岡の不動産屋さんがレインズに物件情報を登録すれば､北海道の不動産屋さんもその情報を見れますので､お客さんがいれば紹介してくれます。
ということで､不動産物件の売却には地元の不動産屋さんで問題ないです。
注意点としては、まじめにきちんとレインズ登録するかどうかです。
いわばスーモやホームズの不動産屋版ですね。
一般の人は見れませんが､不動産屋さんだけが見れます。
例えば､福岡の不動産屋さんがレインズに物件情報を登録すれば､北海道の不動産屋さんもその情報を見れますので､お客さんがいれば紹介してくれます。
ということで､不動産物件の売却には地元の不動産屋さんで問題ないです。
注意点としては、まじめにきちんとレインズ登録するかどうかです。
A
回答日時：
2023/10/12 06:57:02
多くの人に見てもらいたいのなら複数の不動産業者に依頼すれば良いです。
業者は口八丁手八丁で専属専任媒介契約を結ぼうとしますがフルシカトでシンプルに一般媒介契約で売却依頼して下さい。専属専任媒介契約を進めてくる人間はすべて詐欺師と思っていただいて構いません。
業者は口八丁手八丁で専属専任媒介契約を結ぼうとしますがフルシカトでシンプルに一般媒介契約で売却依頼して下さい。専属専任媒介契約を進めてくる人間はすべて詐欺師と思っていただいて構いません。
A
回答日時：
2023/10/12 06:35:36
何もわからないなら、大手。
リハウス、リバブル、住友、野村、など
リハウス、リバブル、住友、野村、など
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
