教えて!住まいの先生

Q マンションの管理人はなぜ高齢の人が多いのですか? 高齢の人じゃないとマンションの管理人になれないんですか?

質問日時: 2023/11/20 10:23:12 解決済み 解決日時: 2023/11/27 07:07:55
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/11/27 07:07:55
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

1)大手ブランドの大規模マンションになると、管理会社の社員が常駐していることも多いので、30代、40代の若いスタッフも見ることが結構あります。

2)小〜中規模マンションになると高齢の契約社員や、管理会社や不動産会社のOBが勤務していることが多いのですが、これは給料を安くするためです。若い人にとっては何年勤務しても給料が上がりにくい仕事なので人気がないのかと思います。

★若い人でも採用はしてくれるとは思いますが、小〜中規模マンションですと、1人の管理人が清掃、ゴミ出し、住人対応、建物不具合報告など、いろんな業務をこなす必要があるのですが、地味で汚い仕事があるし、不愛想な印象だとクレームされたり、給与が低いだけでなく、かなり忍耐も必要なので若い人が長続きしない可能性が高いのかと思います。

以上、ご参考になれば幸いです。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2023/11/27 07:07:55

皆様ありがとうございました。

回答

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A 回答日時: 2023/11/23 17:50:45
雇われ管理人だと給料が安いから、他に仕事が無い高齢者に仕事が回る。
もう一つは、オーナー管理人の場合、それなりの資産を持っている人なので、
若い人は少ない。
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A 回答日時: 2023/11/23 09:23:21
安い給料だからです。働き盛りの人は安い給料では家族を養ってはいけません。高齢者は年金があるので、後は小遣い程度稼げばいいと考えている。収入は少ないものです。
管理人の仕事は、苦情の連絡係のようなもの。今じゃ家賃も振込でしょう。仕事と言う仕事はほとんどない。十分働ける人がやるような仕事でもない。
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A 回答日時: 2023/11/21 06:03:08
当社、16〜84男女、男性のが多いです。
23区、時給は高いです。複数やれる人だと会社が助かります。
高齢者が多いですが、続かないのもいます。

自分のペースでやればいいのと1人仕事だから気がラクです。
若い人だと掃除サボりそうなイメージがあるようです。高齢者でもサボり過ぎいるのに。

社によって中高年がいいってとこもあるし、年不問もあります。

他社は中国人が多いとこもあります。ベトナム、ネパールとかもいますし。清掃のみなら大丈夫だろうけど、管理人業務あるなら日本語もまともに話せないのもいて、人手不足極まりないです。
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A 回答日時: 2023/11/20 16:29:12
1、賃金でしょうね〜この安賃金じゃあ、若い人は結婚も生活もできません。
2、プライドを捨てないとこの仕事出来ない。住民からどういう目で見られてるか、日々思い知らされます。
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A 回答日時: 2023/11/20 10:38:14
マンション管理費は安いことが求められるので、
管理員の時給は、ほぼ最低時給です。
賃金が安いので若い人にとっては魅力がありません。
オフィスビルの清掃なら時給はもう少し良いので若い人もいます。
人間関係が無い職業なので一人で黙々とやる人には向いています。
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A 回答日時: 2023/11/20 10:31:12
駐輪場の整理とかと同じレベルです
安くて老人でも出来る作業なため


マンション→安定的に安く雇用出来る
老人→小遣い稼ぎ出来る

若者→給料安い
↓マンション側の問題
辞めたり休んだり多くて安定しない

・また人気な職業で求人少ないため
若者と老人が応募あったら老人を採用
求人が多かったら若者も雇わなければ人材不足なので多くなるかもしれません
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A 回答日時: 2023/11/20 10:26:39
若者がやりたがる仕事じゃないので。
時給も最低賃金レベルです。

また、クレーマーも多いため、ある程度の貫禄は必要かもしれないですね。
若者だと契約外の仕事まで押し付けられそう。
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