教えて！住まいの先生

【スーパーは重要】

安いスーパーが徒歩 10 分圏内にある事。
または電車利用なら最寄駅から自宅までの間に安いスーパーがあるなら、それでも OK。 ただし最寄りから家の間がバスなら途中下車は厳しいので駄目。

どんなに家賃が安かったとしても、周りにスーパーが無かったり、価格が高めのスーパーしか無かったら結果的には高くついてしまうので。



【コンビニは思ってる以上に不要】

コンビニは思ってる以上に使わないし、大学生の一人暮らしでコンビニなんて駄目。 例えばコンビニで 500ml のペットボトルが 150 ～ 160 円だったりしますが、スーパーなら 1.5L で160 ～ 180 円です。

コンビニのポイントとかもありますが、コンビニが 30% ぐらいのポイントバックが無い限りはスーパーに価格面では一切勝てないので、コピー機利用以外はコンビニは一切無視してください。



【ホームセンターは無いよりかはあった方がいい】

ホームセンターがあれば便利ですが、ホームセンターにあるようなものは通販などで気軽に入手可能なので、そこまで拘る必要性は無いです。
ただし木工など 「作る趣味」 があるなら、重要視してください。



【管理費や修繕積立金】

思いのほか高かったりすることもあるので、管理費や修繕積立金の存在は必ず確認。



【内見は必ずやること】

水場 (トイレ、キッチン、風呂) は必ず確認。 思ってる以上にきったねーので。
天井や窓がある壁側に雨漏りと思われるシミが無いかも確認。

この時は内見する部屋の上下左右の部屋の郵便受けや、廊下などの綺麗さや、ベランダを確認してください。
郵便受けにチラシが溜まってる部屋が近くの場合は避けた方がいいです。

こういった確認は明るい時間にやりたいので、今の時期なら午後 4 時以降は暗くなってしまうので避けてください。



【入居時】

必ず荷物を入れる前 (引っ越し数日前) に写真を撮りまくる事。 必ずです。 同じ個所を角度変えて撮影するぐらいに慎重に。



【家賃が相場よりも低すぎる場合】

事件・事故があった可能性があるか、入居できる期限が残り少ない可能性がありますので、必ず安い理由を聞いてください。



【一戸建て賃貸】

意外と安かったりするし、友人とシェアということもできるので、考えてみるのも手です。

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