教えて!住まいの先生

Q 子どもが生まれるにあたり、今住んでいる賃貸では狭くなるため引っ越しを検討しております。

そこで質問なのですが、月10万円のアパート(共益費駐車場代込み、2年ごとに契約更新料2万円)と2400万円の建売住宅(土地込み)購入35年で返済と考えるとどちらの方が35年間で払う金額が多くなるのでしょうか。

住宅購入にあたり金利の事や固定資産税やその他必要なお金の事が分からない為教えて頂きたいです。
無知な質問で申し訳ありませんがよろしくお願いします
質問日時: 2023/12/3 10:36:39 解決済み 解決日時: 2023/12/3 17:56:04
回答数: 4 閲覧数: 105 お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/12/3 17:56:04
基本的に5%だと言われてるので、2400万円の建売だと家賃120万円ですので、
ほぼ一緒かと思いますよ。
あとは一生同じ家に住み続けれる安心感か、
一生同じ家に住まなければならない不安感か、
どっちが上回るかで決めれば良いかと思います。
私は賃貸仲介も売買仲介もしているので、
それぞれの良さは分かってるつもりなので、
どちらも素敵なシステムだと思います。
一般的には不動産価格が上がる局面では買ったほうがお得で、
下がる局面では賃貸のがお得です。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2023/12/3 17:56:04

賃貸仲介、売買仲介どちらもされているという事で参考になりました!どちらもほぼ同じという事ですので家族で話し合い決めていこうと思います(^_^)
他の皆様もありがとうございました!

回答

3 件中、1~3件を表示

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A 回答日時: 2023/12/3 11:24:41
持ち家は賃貸より毎月2〜3万は余計に維持費が掛かると思って下さい。
家賃とローンを同列に考えて買うと後悔します。
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A 回答日時: 2023/12/3 11:07:26
銀行で融資担当しております。
よくある質問です。
家賃10万✖️420月=4,200万
更新70回✖️2万=140万
保険2万✖️35=70万
引越し代3〜5回=200万
4,610万

2400万の家を購入
諸費用合わせて2700万のローン
1.2%だとして総返済額3,300万
固定資産税10万✖️35年=350万
保険10年30万=115万
メンテナンス=300万
4,065万

ローンはシミュレーションを貼っておきます。

購入した方が安く済みます。
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A 回答日時: 2023/12/3 10:50:28
EXCELで35年の支出を計算してください。
賃貸は引っ越し代と初期費用、戸建てはメンテナンス費用も乗せてください。
戸建ては住宅ローンシュミレーションが各銀行のサイトにあります。
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