教えて！住まいの先生
Q 30代後半で年収1000万、子供３人います。 妻はパートです。 二世帯住宅で建物5400万のローンは無理がありますか？ 税金が多いので1000万といってもどうなんだろうと思いますが…。
質問日時：
2023/12/14 15:48:07
解決済み
解決日時：
2023/12/27 10:23:39
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 307 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/12/27 10:23:39
今貯金がどのくらいあるかわからないですが、1500万くらいはありますか？
お子さん3人いるのでローン額4000万でもきつめだと思います。お子さん3人ならローン4000万、奥さんがフルタイムで働いてちょうどいいくらいの体感かと。
お子さん3人なら3500万くらいまでがいいかなと思いますが…
二世帯なら2000万くらい出してもらえないですかね？毎月少しずつでも入れてもらえたらラクになると思いますよ。
お子さん3人いるのでローン額4000万でもきつめだと思います。お子さん3人ならローン4000万、奥さんがフルタイムで働いてちょうどいいくらいの体感かと。
お子さん3人なら3500万くらいまでがいいかなと思いますが…
二世帯なら2000万くらい出してもらえないですかね？毎月少しずつでも入れてもらえたらラクになると思いますよ。
回答
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A
回答日時：
2023/12/20 20:01:55
二世帯住宅って奥さんの親ですか？あなたの親ならおすすめ出来ません。
A
回答日時：
2023/12/14 17:05:58
30代後半という事は40近いという事になりますので、定年まで25年ぐらいですよね？
単純計算、5400万の25年ローンとするなら月20万
修繕積立と固定資産税を含めて、22～23万ぐらいになるかと思います
後はお子さんの年齢と貯蓄次第かと思いますが
現在の貯蓄と退職金、子供の教育費を考えて
費用が捻出できるか次第かと思います
現状の情報だけでは、厳しいのではないかというのが率直な意見です
単純計算、5400万の25年ローンとするなら月20万
修繕積立と固定資産税を含めて、22～23万ぐらいになるかと思います
後はお子さんの年齢と貯蓄次第かと思いますが
現在の貯蓄と退職金、子供の教育費を考えて
費用が捻出できるか次第かと思います
現状の情報だけでは、厳しいのではないかというのが率直な意見です
A
回答日時：
2023/12/14 15:52:01
ローン審査は通るでしょう。
ただ、奥様の所得を少しでも増やしたいですね。子供に手がかからなくなれば。
２世帯なら、親の年金から少し援助貰いましょう。
注意：２世帯住宅は、住まなくなった時に安くしか売れません。
ただ、奥様の所得を少しでも増やしたいですね。子供に手がかからなくなれば。
２世帯なら、親の年金から少し援助貰いましょう。
注意：２世帯住宅は、住まなくなった時に安くしか売れません。
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