教えて！住まいの先生

Question

Q 賃貸のシンク下のドブくささについて新築で入居して、現在3年半住んでいる賃貸でシンク下がドブくさいことに気がつき、防臭キャップがずれているかもと思い直そうとしたのですが

シンク下収納の化粧板(表現があっているかわかりませんが)と排水チューブがずれていて
防臭キャップがずれているのか目視できません

なんとか手探りでズレていることを確認して防臭キャップをはめ直したのですが
生活していると何度も何度も防臭キャップがずれて
臭いが上がってきます

そもそも化粧板の穴がずれているせいで何度も臭くなるのでは？と思うのですが詳しい方教えてください。

ちなみに、シンク下の収納物がチューブを押して防臭キャップがずれることは知っているので
チューブ周囲にものは置かないようにしています。

また、床と化粧板の間が濡れているのですが(結露みたいな？)
これは防臭キャップがずれていることに関係がありますか？

よろしくお願いします。

写真わかりにくいですが、参考までに……

質問日時： 2023/12/24 00:01:56 解決済み解決日時： 2024/8/3 22:14:56
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Answer 1 · 2024-08-03T22:14:56.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/3 22:14:56

概ね質問者様の仰る通りだと思われます。

管理会社に連絡して床下配管を加工してもらうのが一番です。

画像で辛うじて防臭キャップが見えますが、引っ張って排水ホースを外し、防臭キャップは取ってしまって直接排水管に挿し、隙間をエアコン用パテ（ホームセンター等で１００円前後で売っています）で埋めてしまっても良いでしょう。

濡れは排水管からの湿気でしょう。
もちろん防臭キャップが外れているからです。
また、防臭キャップが外れているとコバエやゴキブリも上がります。

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Answer 2 · 2023-12-24T08:11:44.000+09:00

A 回答日時： 2023/12/24 08:11:44

☆,質問の件は簡易な防臭接続の部品設置はあるが、抑々が床の排水から
の排水勾配や外部菅の清掃が必要です。また雑水以外の衣服塵や髪の毛
を流さないことと、現状では定期的な汚水詰り剤の投入をなようです。

早急な対処は、排水管を抜きホ－スで排水管の中に水を10分ほど流して、
排水の床蓋や管を接続後に乾燥させてから、床の蓋菅とホース菅の周囲
を多少高価なビニ－ルテ－プ材で二重貼とすると臭気もでなくなります。

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Answer 3 · 2023-12-24T01:51:14.000+09:00

A 回答日時： 2023/12/24 01:51:14

施工ミスか手抜き工事かですね。
築50年とかのボロアパートではよくある事ですが、新築で普通は有り得ませんが、ここで言うより管理会社や仲介不動産屋、家主などに連絡するのが先でしょう。

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