教えて！住まいの先生

一戸建ての家は対象外
以下参照


耐震診断が義務となる賃貸住宅とは
賃貸住宅の耐震診断が義務となっている条件は、「建築確認の日付」と「賃貸住宅の規模」のふたつに該当することになります。それぞれの内容を詳しくみていきましょう。

まず、建築確認の日付ですが、1981年6月1日以前に建築確認されたものが条件に当てはまるのです。建築確認とは、賃貸住宅が法律を満たしているかの審査を受けて認められたということとなります。

次に賃貸住宅の規模ですが、3階以上かつ1000㎡（平方メートル）以上の面積がある場合は条件に当てはまります。そのため、平屋や2階建ての賃貸住宅は耐震診断をする義務はありません。また、1000㎡未満の賃貸住宅も耐震診断の義務はないのです。

https://www.seikatsu110.jp/library/reform/rf_seismic/131137/

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