教えて！住まいの先生

Question

Q 賃貸物件の契約時に、“指定の”火災保険に強制的に加入させられてしまいました。他の火災保険の加入を希望しましたがあろうことか断られました。

その営業の是非については幾らか許容しようと思いますが、単純に不要に保険が高いので別の保険に切り替えたいと思っています。

その保険を解約するには、契約した保険会社に直接連絡でいいのでしょうか？
また解約に事実は、管理会社などに知られますか？

※契約書はよく確認してますが一般的な場合のことを確認したく思います

質問日時： 2024/1/21 18:58:07 解決済み解決日時： 2024/1/28 21:14:16
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Answer 1 · 2024-01-28T21:14:16.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/1/28 21:14:16

2階以上なら水災を外す。
家財のみなので風災も外す。
借家人賠償は借りている部屋の箇所にしか
適用されないから高くても1000万で充分。
そうすれば年間3000円程度。

更に自動車保険等で個人賠償責任補償に加入しているなら外す。
更に安くなります。

火災保険指定は保険業法違反です。
自分で加入できますよ。

交渉してはダメ。
ウソばかりつかれます。
契約書に指定されていても
物件概要に記載されていても関係ない。
違法な指定は無効です。

強制されたらすぐに保険会社に通報してください。
指導されて強制はやめます。
もちろん円満に入居できます。

なお、違う理由で断られたり゙する等の回答があったり゙します。
それは保険会社の保険業法違反への厳しい対応を知らない回答です。
交渉していたら別の理由をこじつけて断られたりはします。
しかし保険会社に通報したら絶対にそんなことはされません。
みなさん強制は止みスムーズに入居できますよ

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/1/28 21:14:16

消費生活センターに電話しましたが、驚いたことに話になりませんでした。下請けなんですかね。賢くない方でした。
住まい相談プラザの方は見解を述べていただいて参考になりました。
宅地建物取引業協会や全日本不動産協会、不動産適正取引推進機構を紹介されました。

不動産屋はすんなりと保険を変えることを承認してくれましたが、それは契約が成立しているからでしょう。
不適正販売について上位機関に掛け合います。

Answer 2 · 2024-01-22T01:29:36.000+09:00

A 回答日時： 2024/1/22 01:29:36

ダメですね、補償内容が重要ですね、皆さん勘違いしていますが不動産屋は保険など取扱っても手間代にもなりませんね、ただ万が一の場合大家、入居者が揉めないように保険内容を精査して強制しています、もちろん保険内容が同じなら料金も同じですからわざわざ他社にする必要はありません、どうしても他社にしたいのなら内容を同じにすれば不動産屋は強制は出来ません、本来不動産屋は保険などしたくないのが本音ですね

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