教えて！住まいの先生

Q ◆分譲マンション購入しても問題ないでしょうか？初めまして。夫(32歳)年収約450万私(32歳)年収約390万世帯収入約840万の夫婦です。

ただいま妊娠中で、今年の5月に出産予定です。
※産休、育休を2024年4月〜2025年2月頃まで取得予定です。
復帰後はフル勤務予定。

現在、賃貸で家賃が10万円。
貯金は月に13万、ボーナス貯金+60万で1年に約216万貯金しております。

分譲マンション購入を検討しているのですが、
・5200万前後の中古マンション
・月々13万前後に抑えたい為40年ローンを検討
・住宅ローン控除期間が過ぎたら繰上げ返済にて30〜35年後には完済したい
・初期費用、諸経費で350万〜400万ほどかかるので、頭金は出せても50万

上記で購入しても、今後貯金は出来ると思いますか？

職場復帰後、子供は保育園に入れる予定なのですが、
保育料やその後の子育てにかかる費用が
ネットで見る限り結構かかるので、
住宅ローンを繰上げ返済できるほどの
余裕が出てくるのか不安です。

ちなみに私はほとんど年収は変わらないです。
夫は年に1万は必ず昇給します。

子育てされている方、同じぐらいの金額の住宅購入された方、是非ご意見お聞かせください。

宜しくお願い致します。

質問日時： 2024/2/3 13:42:20 解決済み解決日時： 2024/2/10 14:22:58
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A 回答日時： 2024/2/10 14:22:58

マンション購入ではローン支払い以外に管理費、修繕積立金、固定資産税がかかってきます、車があるなら別途駐車場代も必要です。
子供には保育料が５万円〜６万円かかるでしょう、教育費準備に学資保険かけるなら月々２万円必要です。
このあたり計算して大丈夫でしょうか？大丈夫なら購入で良いと思います。
おそらく子供一人なら余裕は無いけど支払っていけると思います。