教えて！住まいの先生
Q 土地について質問です。 土地名義は夫、上物の家は夫婦名義の場合です。 離婚後、夫が家を出る場合、土地はどのようにすれば妻に渡すことができますでしょうか？ 財産分与は考えていません。
土地を格安で譲るorそのままの名義にしておくのが得策でしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/29 13:03:24
財産分与は原則贈与の対象にならないので一番良い方法かと思いますが、考えていないのは勿体ないです。
土地を格安で譲るとみなし贈与となり、贈与税の対象となります。
止めておきましょう。
そのままに名義にしておくと、何かある度に元夫の許可が必要になります。
また将来元夫が亡くなり、後妻が相続人になると考えてみましょう。
土地は後妻の所有、建物は前妻と後妻の共有。
ゾッとしますよね？
止めておきましょう。
財産分与が金銭的負担もなく一番良いと思います。
考え直してください。
土地を格安で譲るとみなし贈与となり、贈与税の対象となります。
止めておきましょう。
そのままに名義にしておくと、何かある度に元夫の許可が必要になります。
また将来元夫が亡くなり、後妻が相続人になると考えてみましょう。
土地は後妻の所有、建物は前妻と後妻の共有。
ゾッとしますよね？
止めておきましょう。
財産分与が金銭的負担もなく一番良いと思います。
考え直してください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/29 13:03:24
回答いただけた方ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/2/13 10:29:25
離婚するなら土地も建物もどちらかの名義にするのが一番いいです。
二人の名義になってるとあとあと面倒くさいことになりがち。
ただ名義を変えるには、売買するか贈与するかしかありませんがどちらも何らかの税金がかかります。
ここで離婚するなら財産分与という形で、普通に売買するよりは税金を安く名義を変えることができるかもしれません。
住宅ローンが残っているならまずは銀行に相談ですけどね。
二人の名義になってるとあとあと面倒くさいことになりがち。
ただ名義を変えるには、売買するか贈与するかしかありませんがどちらも何らかの税金がかかります。
ここで離婚するなら財産分与という形で、普通に売買するよりは税金を安く名義を変えることができるかもしれません。
住宅ローンが残っているならまずは銀行に相談ですけどね。
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