教えて!住まいの先生

Q 貸地を契約解除された後の対処(税等)について質問します。 先日、父が亡くなったので、 下記の遺産相続する話になりました。 土地 828.47㎡ (調整区域の宅地)

※元々は地目が田で、固定資産税2000円以下
評価額 6912281円
固定資産税 67740円
上物建築物 平屋建 60坪? 病院
(名義は病院側)
貸し賃料 月10万円
25年前契約時に解体費用300万円収受済み

医師高齢なので、
数年後に解除されたら大変な事になりそうな気がしてます。

宅地から田へ戻せるのか?
アスファルト他あるので300万で解体費が全然足りないかも?
更地にすると税金が高騰するかも?
調整区域で簡単に土地売却できないと思う。。。

いっそのこと、相続放棄しようかと悩んでます。

何か良いアドバイスがありましたら、お助けください。
質問日時: 2024/2/14 15:40:28 解決済み 解決日時: 2024/2/22 10:05:52
回答数: 3 閲覧数: 71 お礼: 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/2/22 10:05:52
賃貸に出して借り手を見つけるのも一つの方法ですね。意外といるかもしれません。医者仲間で借りるかもしれませんし、流行っている医院なら借りてはいますよ。
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A 回答日時: 2024/2/15 08:38:41
>宅地から田へ戻せるのか?
米を作って収入を得ることが出来れば戻せます。

300万では全然足りないでしょう。

既に建物が建っているから売れる可能性はあります。

相続放棄とは、不動産、現金、貴金属等故人の財産をすべて放棄することです。相続は0か100か。この物件だけ放棄することはできません。
その他の現金等、相続財産がないなら放棄しても大丈夫だと思いますが。
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A 回答日時: 2024/2/14 16:45:50
・農地転用の許可を受けた後は宅地評価のままが通例
・家屋は非住宅なので解体しても土地は殆ど同じ税額
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