教えて！住まいの先生
Q 近くに約100世帯の分譲マンションができて、その一画が公共の公園のようになりました。 無償で提供するような仕組みがあるのでしようか。それとも土地の一部を県や市に売却する風習があるのでしょうか。
宜しくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/17 09:51:11
公開空地と思われます。
以下ウキぺより転載
公開空地 （こうかいくうち）とは、オープンスペースの一種で、 1971年 に創設された 総合設計制度 に基づいて設置され、開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる区域のことを言う 。 有効容積に応じて、 容積率 割増や高さ制限を特定行政庁が緩和する。
公開空地の条件にされるのが、歩行者が日常自由に通行又は利用できる、広く一般に開放された空地又は空地の部分（環境を向上させるような植込み、芝、池等を含む）や道路側の遮断を行わずに周辺環境の向上に努めることである。なお、営利目的な施設等は長期間にわたって常設占有はできないことになっているが、イベントなどの一時的な利用は可能である。
公開空地は、建築や都市用語である、都市空間における建築物と建築物のあいだ、住宅地における敷地と建物の間等の空間的な間である「つなぎ空間」をも意味する。公開空地は都市空間では公園としての使用が多く見られるが、道路、広場、庭、アプローチ、コモンスペースなども含まれる。
以下ウキぺより転載
公開空地 （こうかいくうち）とは、オープンスペースの一種で、 1971年 に創設された 総合設計制度 に基づいて設置され、開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる区域のことを言う 。 有効容積に応じて、 容積率 割増や高さ制限を特定行政庁が緩和する。
公開空地の条件にされるのが、歩行者が日常自由に通行又は利用できる、広く一般に開放された空地又は空地の部分（環境を向上させるような植込み、芝、池等を含む）や道路側の遮断を行わずに周辺環境の向上に努めることである。なお、営利目的な施設等は長期間にわたって常設占有はできないことになっているが、イベントなどの一時的な利用は可能である。
公開空地は、建築や都市用語である、都市空間における建築物と建築物のあいだ、住宅地における敷地と建物の間等の空間的な間である「つなぎ空間」をも意味する。公開空地は都市空間では公園としての使用が多く見られるが、道路、広場、庭、アプローチ、コモンスペースなども含まれる。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/2/17 09:51:11
納得です。
ご回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/2/17 07:28:41
大規模開発の場合は緑地などを作る事になってます。
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