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教えて！住まいの先生

Q 古民家リノベーションの【火災保険】についての質問です。来月末に家が完成します。新築ではなく、古民家を購入しリノベーションした建物となります。

築100年の古民家を購入したのですが、屋根瓦はそのままに、他は全てスケルトン状態の大がかりなリノベーション工事を行いました。

ですので、私的にはほぼ新築といった感じです。
とはいえ築100年ですので【火災保険】に入れるのかが心配です。
また、【地震保険】も備えとして入っておきたいのですが、どこかオススメの保険はありますでしょうか？
やはり新築に比べ高額になりますでしょうか・・・？

無知なため、助言いただけますと幸いです。
よろしくお願いします。

質問日時： 2024/2/20 14:08:50 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/2/21 12:13:24

現職の調査員です。

ボロボロの状態ならば避けられるでしょうが、リフォームをしてパッと見で綺麗ならば、普通に保険に入れるでしょうし、特に割高にはならないと思います。（私は加入側の専門家では無いので、参考までで受け取って下さい）

気になったのは、地震保険の部分です。
基礎や外壁のヒビ割れ部分を補修済みならば良いのでしょうが、古い損傷が残ったままだと、地震保険に入っても「無駄」になるのかなと思いました。

地震保険って、本来は「地震に伴う火災事故の際に、火災保険では支払い対象に成らないので、その部分を補う為に政府が作った保険」と言う性格なのですが、実際には『地震で建物が壊れた時に請求する』ってパターンが多い（≒殆ど全て）様に感じてます。

火災保険は、水害のリスクを適切に見極める事をお勧めしたいです。
水害を補償対象から外すと、保険料を大幅に抑える事が出来ます。
が、1回でも水害に遭えば、支払って来た保険料なんて「余裕で」元が取れるので、水害に遭うかも知れない場所ならば、保険で守る事をお勧めしたいです。