教えて！住まいの先生

Question

Q リフォームの見積タイミング現在夫名義の住宅ローン残金1,500万一戸建てに住んでいます。〇父のみが済んでいる実家のリフォームを検討しています。〇

（住宅ローン返済済み）

息子が3年後に社会人になるので、

その時に父(祖父)→息子に土地建物の名義変更を生前贈与として行い
（名義変更の時期はいつでも可能。担保ローン可）
リフォームをして、父と息子の二人暮らしをする予定です。
（我が家に近く、介護も見越して）

リフォーム内容は、ほぼスケルトンリフォーム希望で
耐震、屋根外壁、水回り交換、間取り変更等です。

拘りはないので、出来るだけローコストに抑えたいです。

知り合いの人に言葉だけで説明したところ
1000～2000万くらいとざっくり聞きました。

息子が社会人になってローンを組める時に
見積はお願いする方が良いのでしょうか？

できればだいたいの概算金額を知れれば
貯蓄の目安が分かっていいのですが。。

3年以上後であれば、今見積をお願いするのはご迷惑ですよね？

建材等も値上がりも勿論あるだろうし。

各社のHPを見て、スケルトンリフォーム（間取り変更可）でも
800万と謳ってるところもあれば、
リフォーム例で1800万と記載されていることもありました。

補助金の活用などもできて、1000万で済むのであれば新卒すぐにでもリフォーム出来そうなので有難いです。

見積依頼はローンが組めそう、
または頭金数百万程が溜まってからの方が良いでしょうか？

質問日時： 2024/3/21 15:07:49 解決済み解決日時： 2024/4/3 19:37:32
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Answer 1 · 2024-04-03T19:37:32.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/3 19:37:32

リフォーム内容で見積もりはいくらでも変わります。建築基準法が変わるので、出来れば今年中が有利です。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/3 19:37:32

皆様、回答ありがとうございました。　建築法が変わるのは知らなかったので
調べてみます。

Answer 2 · 2024-03-24T00:27:01.000+09:00

A 回答日時： 2024/3/24 00:27:01

HPに都合のいい情報を載せて来店した客に現実見ろというケースは多いです。

広さも内容もわからないのにいくらかなんてわかりません。
逆に言えば、リフォームなんて安く済ませようと思えばいろいろ我慢すればいいし、極論お金を出せばできないことは大体ありません。

息子さんも住むのであれば、少しの間住んでからリフォームの内容を考えるべきです。
実際住む人間と外の人間では見える世界は違います。
あとでここをこうしておけばというのはリフォームあるあるです。
実際に住む、あるいは住む予定の人間が実際に生活し、その日々の生活の中で感じたところをどうしていくかが大切ですよ。
あなたが住むわけではないのであれば余計にそうです。

リフォーム工事に親や子供が外から口を出してもめるなんてのもあります。
介護も視野にいれるのであれば、どのような介護になるかはなってみないとわかりません。

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