教えて!住まいの先生
Q 大至急! 2階建ての戸建ての1階天井からの雨漏りについて 築20年の2階建て戸建てに住んでいるのですが 1階の天井から壁にかけて水シミができています。
壁を触ると湿っているため、雨漏りか給排水管からの漏水かと思われるのですが、
まだ原因の特定には至っていません。
全くの素人でどこをどう確認して、どの業者に連絡したらいいのかわからず焦っています。
詳しい方ぜひアドバイスください!
初めてのことで、木材部まで傷まないか不安です。。
外壁屋根塗装をしたのは、2017年の夏が最後です。
補足
まだ原因の特定には至っていません。
全くの素人でどこをどう確認して、どの業者に連絡したらいいのかわからず焦っています。
詳しい方ぜひアドバイスください!
初めてのことで、木材部まで傷まないか不安です。。
外壁屋根塗装をしたのは、2017年の夏が最後です。
雨が止んだあとは水の跡が広がることなく少し乾いてきて、壁の色がうっすら茶色っぽくなってきました。
今回雨漏りした壁は外壁面ではなく、
リビングと隣接した和室との間の壁です。
(和室側からは漏れは確認できません)
雨樋も確認しましたが、詰まりもなくオーバーフローの可能性は低そうです。
質問日時:
2024/3/29 10:43:52
解決済み
解決日時:
2024/4/5 12:36:38
回答数: 7 | 閲覧数: 551 | お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/4/5 12:36:38
天井より高い位置にある所を点検したとしても、分かりますかね?
間違いないのは、天井点検口をつけて、雨漏りを観察するのです。
雨があっちから来ていると分かれば、どこから入っているかが絞れる、特定できるのです。
https://www.joto.com/product/2-3
天井点検口なしに、外観からの観察をする人たちの見当違いが多いのです。
順序正しくやりましょう。
間違いないのは、天井点検口をつけて、雨漏りを観察するのです。
雨があっちから来ていると分かれば、どこから入っているかが絞れる、特定できるのです。
https://www.joto.com/product/2-3
天井点検口なしに、外観からの観察をする人たちの見当違いが多いのです。
順序正しくやりましょう。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/4/5 12:36:38
お忙しいなか何度も親身なご回答をありがとうございました。
回答
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A
回答日時:
2024/3/29 15:25:26
A
回答日時:
2024/3/29 12:00:58
今までの回答を否定するようですが、雨漏りは全てが単純な原因というわけではなく、特に2階建ての建物で1階の内側に出ている場合などは、全体を診て判断する必要はありますので、当然ですが写真だけでは分かりませんし、点検口を付けたからと必ず分かるものではありません。特に1階の天井は天井懐(1階と2階の間の天井裏のこと)が有効で40cmない深さなので、点検口を付けたとて・・・見える範囲が狭く、見えない場合もあります。
余談ですが、点検口を付けたものの、分からないで、そのまま放置の雨漏り物件は意外と多いです。
雨漏りは、「雨漏り専門」とかで広告出している会社はまず分からないと思ってください。リフォーム店なども建築的な知識は低いところが多いので、経験がある工務店が近くにあれば良いのですが・・・本当の意味で雨漏りが分かるところは少ないです。
私が実際に診て直した雨漏りには、屋根屋さん、リフォーム店、雨漏り専門店、大工さん、建築会社などが診ても分からなくて廻って来た物件が多く、中にはテレビにも出ているような欠陥住宅を診る専門家でも直らなかった物件もあります。そのくらい、雨漏りは難しいものです。
簡単に、直せるという者は信用しないでくださいね。
余談ですが、点検口を付けたものの、分からないで、そのまま放置の雨漏り物件は意外と多いです。
雨漏りは、「雨漏り専門」とかで広告出している会社はまず分からないと思ってください。リフォーム店なども建築的な知識は低いところが多いので、経験がある工務店が近くにあれば良いのですが・・・本当の意味で雨漏りが分かるところは少ないです。
私が実際に診て直した雨漏りには、屋根屋さん、リフォーム店、雨漏り専門店、大工さん、建築会社などが診ても分からなくて廻って来た物件が多く、中にはテレビにも出ているような欠陥住宅を診る専門家でも直らなかった物件もあります。そのくらい、雨漏りは難しいものです。
簡単に、直せるという者は信用しないでくださいね。
A
回答日時:
2024/3/29 11:32:49
外の写真もあればいいのに
A
回答日時:
2024/3/29 10:54:06
リフォームしております 風雨の強いので漏れているのか 漏水なのか 一二漏れかよ点検していかないと原因はつかめないです 塗装しても外壁にひび割れしていれば雨が持ってくるので その他原因はいろいろあり 業者に見てもらうのが良いでしょう
A
回答日時:
2024/3/29 10:52:29
パイロットメーターを閉めて漏水がないか確認
水漏れの可能性はない場合、雨漏り診断
天井からその場所にアクセスできればいいですが
無理ならカメラに延長棒をつけて周辺の撮影
シミや水の跡がついてることが多いです
屋根からか外壁からか風が強くて水が入り込んだのか
天候もメモしておいた方がいいでしょう。
賃貸なら不動産屋さんに連絡してください。
水漏れの可能性はない場合、雨漏り診断
天井からその場所にアクセスできればいいですが
無理ならカメラに延長棒をつけて周辺の撮影
シミや水の跡がついてることが多いです
屋根からか外壁からか風が強くて水が入り込んだのか
天候もメモしておいた方がいいでしょう。
賃貸なら不動産屋さんに連絡してください。
A
回答日時:
2024/3/29 10:47:11
とりあえず、屋根なり二階ベランダなりの、天井より高い位置にある雨どいや排水管につまりなどがないかを確認してみるのが良いかと思います
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