教えて!住まいの先生

Q 居住用分譲マンションにて 法人登記の可否がありますが エルシティ新浦安という 分譲マンションでは 『株式会社hue』という企業が 登記されてます。 法律云々の問題以前にマナー的は

組合規約にて問題ないのでしょうか?
不動産賃貸業とはなっておりますが
業務詳細は分かりませんが
民泊等に利用されてる可能性も
一時は多くありましたので…
基本的に組合規約に反しているところで
問題ではないでしょうか?
質問日時: 2024/4/3 14:27:34 解決済み 解決日時: 2024/4/10 03:10:32
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/4/10 03:10:32
民法や建物の区分所有等に関する法律において、所有者を個人のみ、法人不可とすることは不可能です。

エルシティ新浦安は大規模なマンションですが、所有者を特定するような管理規約の記載もありません。
また、民泊については、管規約において禁止となっています。

本当に、管理組合が法人禁止との説明は、信じがたいことです。
(間違いです)

民泊については、法人個人に関係なく、想定されることなので、管理規約で禁止としているのです。これ以上の対策はありません。


不動産賃貸業だから民泊利用、組合規約に違反、妄想の世界です。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/4/10 03:10:32

登記上、不動産賃貸業として
民泊オンリーではないですね!
理解不足で恐縮です…
様々な法人登記の方法があるので
このような法人はどのような…

ご丁寧なご回答いただきまして
誠にありがとうございます

分からない事.物に対して
ご回答いただきました事に
感謝申し上げます

回答

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A 回答日時: 2024/4/3 14:55:22
管理規約で規定されているのは、「目的用途」です。
登記名義人についての規定は、ありません。

心配の民泊の規定も、管理規約で定められているはずです。

結論として、問題なしです。
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