教えて！住まいの先生
Q 注文住宅検討中で、土地を購入しようとしています。自分が購入する土地の地盤の強さを調べたり推測する方法があれば教えていただきたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/13 11:35:49
以下の記事内に地盤サポートマップの解説とページリンクがあります。
https://house-land-teach.com/look-for-land/260/
地盤サポートマップである程度の情報は取得できますが、具体的に気になる土地が出てきたら、必ず施工会社に相談して概算の地盤改良費用の見積もりを取得してください。
より詳しい近隣の調査データーの取得や、地盤改良費用の概算予想金額を算出できます。
実際に着工して地質調査を行った後に、予想より結果が悪く費用が足りなくなるケースもあり施工会社と揉め事にあることも少なくありませんので注意して下さい！
健闘を祈ります！
https://house-land-teach.com/look-for-land/260/
地盤サポートマップである程度の情報は取得できますが、具体的に気になる土地が出てきたら、必ず施工会社に相談して概算の地盤改良費用の見積もりを取得してください。
より詳しい近隣の調査データーの取得や、地盤改良費用の概算予想金額を算出できます。
実際に着工して地質調査を行った後に、予想より結果が悪く費用が足りなくなるケースもあり施工会社と揉め事にあることも少なくありませんので注意して下さい！
健闘を祈ります！
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/13 11:35:49
みなさん回答ありがとうございました。いただいた回答を参考に、土地探しを進めたいと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/4/9 02:55:11
近隣データと造成の状況から推認します。
A
回答日時：
2024/4/5 18:43:31
☆、土地購入時の簡易診断は、都道府県や市役所の防災マップで、地質
や水害の大まかな判断は可能です。だが設計監理の実務設計者も、基本
設計の承認の時点で建物の周囲と5点の地質調査報告書の依頼をします。
その判定も決めますが、最低は国交省告示の2点と安全率知識が必要です。
や水害の大まかな判断は可能です。だが設計監理の実務設計者も、基本
設計の承認の時点で建物の周囲と5点の地質調査報告書の依頼をします。
その判定も決めますが、最低は国交省告示の2点と安全率知識が必要です。
A
回答日時：
2024/4/5 12:43:01
あなたが買う土地のそれは本当に調査を行うまで分かりません。
周辺なら測量業者が過去のデータからくれるかもしれないけどね。
私自身で経験があるのはある分譲地を兄弟夫婦で隣に買って両方とも営業担当が私だったことがあるのですが、片方だけ地盤改良が必要になりました。木造ですが。
それからはあてにできないなと考えているところです。
周辺なら測量業者が過去のデータからくれるかもしれないけどね。
私自身で経験があるのはある分譲地を兄弟夫婦で隣に買って両方とも営業担当が私だったことがあるのですが、片方だけ地盤改良が必要になりました。木造ですが。
それからはあてにできないなと考えているところです。
A
回答日時：
2024/4/5 12:26:57
JHS（保証会社）の公開資料です。
↓
https://www.j-shield.co.jp/supportmap/
住所を入力すると近所の地盤状況（改良工事か直接基礎か）分かります。
でも、盛土の状況や擁壁等の関係で判定が変わることも有りますので、ご注意下さい。
↓
https://www.j-shield.co.jp/supportmap/
住所を入力すると近所の地盤状況（改良工事か直接基礎か）分かります。
でも、盛土の状況や擁壁等の関係で判定が変わることも有りますので、ご注意下さい。
A
回答日時：
2024/4/5 08:56:23
＊地盤補強業者に問い合わせるのが1番早く確実性も高いと思います。近隣地盤調査資料持っているので地盤強度近似値出ますが、実際計画建物直下調査しなければ建築確認許可は下りませんのでご注意を。
A
回答日時：
2024/4/5 08:39:37
地盤サポートマップ
https://supportmap.j-shield.co.jp/
https://supportmap.j-shield.co.jp/
A
回答日時：
2024/4/5 08:13:32
市町村の建設課などで地盤の状況図公開している市町村があるので貴方の購入予定地の市町村の建設課などに行って調べる
地域の建設業者などに聞けば大抵の予想付くこともある
地名に州 沼 などの名前のあるところは概ね軟弱地
地域の建設業者などに聞けば大抵の予想付くこともある
地名に州 沼 などの名前のあるところは概ね軟弱地
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