教えて！住まいの先生

Q ⚫︎住宅ローン、私の条件で組めるでしょうか？ ⚫︎また、中古マンションリノベの場合、一番味方になってくれるのはやはりワンストップの会社？

中古マンションをリノベして住みたいと思っています。私の条件で住宅ローンは組めるでしょうか？

・40代前半
・地方在住
・年収400万
・契約社員
（派遣から同じ職場で直雇用に。通算で勤務丸２年）
（特殊な業種のため少なくとも無期雇用契約社員にはなると思います。）
・貯金800万（頭金は500万くらいを考えています）

築20〜40年（新耐震基準）、
1000〜1500万の物件に
500万くらいリノベして暮らしたいです。

このような条件なのですがいかがでしょうか？
未婚女性かつ非正規雇用のため、
不動産会社やリノベ会社などできちんと対応していただけるか不安で、
まずこちらで聞いてみようと思いました。

そして質問をもうひとつ、
上記の条件の場合、
物件探し〜リノベまでワンストップの会社さんに相談に行くのが良いでしょうか？
一番味方になってくれる形態を探しています。
客の一番味方、というのは、結局会社さんにとっては一番金を落とす客だと思いますのですがいかがでしょうか？

現在はネットで中古マンションをチェックしていますが、
とても良い物件はネットに出ないようですし、
そういった意味でもワンストップ会社が良いのかなと思いました。

ご回答お願いします。

質問日時： 2024/4/24 12:39:00 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/4/24 12:39:17

住宅ローンの審査は、年収や勤続年数、頭金の有無などが考慮されます。年収400万円、勤続2年、頭金500万円の条件であれば、一般的には住宅ローンの審査に通る可能性は高いと思われます。ただし、契約社員であることや地方在住であることが影響する可能性もありますので、具体的な審査結果は金融機関に直接ご相談ください。

また、中古マンションのリノベーションについては、ワンストップの会社を利用することで、物件探しからリノベーションまで一貫して対応してもらえるメリットがあります。ただし、会社によって得意な分野や提供するサービスが異なるため、複数の会社に相談して自分に合った会社を選ぶことをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。