教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについてご教授ください 旦那の手取り年収400万円（ボーナス込み）29歳 私26歳専業主婦 子供、上の子1歳8ヶ月 下の子0歳2ヶ月 の4人家族です
私は1年後から扶養内でパートを始める予定です
手取りで年間100万円ほど目指して働く気では
居ますが、子供が小さいので熱などの呼び出しで
見込める年収は2〜3年は5〜60万円ほどかと思います
5年後くらいからは子供も少し大きくなりますので
年収100万円ほどは見込めると思います。
なので世帯の手取り年収はその頃には何もなければ
500万円ほどになります
貯金は現段階で650万円あります
結婚3年目ですが、子供ができてからも
1年で6〜70万円ほど貯金できている状況です
現在は賃貸住まいで家賃7万円です
都会なので車は所有しておらず、今後も所有予定なし。
なので車の維持費や保険代、ガソリン代は不要です。
教育に関しては、公立一択、習い事なども最小限
服なども基本リサイクルショップで買っています
このような世帯状況なのですが
35年ローンで2500万円組むのは無謀でしょうか？
月々65000円、ボーナス払いなし。
その他固定資産税、リフォーム代として月々2万円貯金。
実質、月々の居住費は85000円ほど。
ど素人で無知なのでご教授ください。
⚠︎その年収で子供2人とか考えられない、と言ったような回答は不要です。
補足
手取りで年間100万円ほど目指して働く気では
居ますが、子供が小さいので熱などの呼び出しで
見込める年収は2〜3年は5〜60万円ほどかと思います
5年後くらいからは子供も少し大きくなりますので
年収100万円ほどは見込めると思います。
なので世帯の手取り年収はその頃には何もなければ
500万円ほどになります
貯金は現段階で650万円あります
結婚3年目ですが、子供ができてからも
1年で6〜70万円ほど貯金できている状況です
現在は賃貸住まいで家賃7万円です
都会なので車は所有しておらず、今後も所有予定なし。
なので車の維持費や保険代、ガソリン代は不要です。
教育に関しては、公立一択、習い事なども最小限
服なども基本リサイクルショップで買っています
このような世帯状況なのですが
35年ローンで2500万円組むのは無謀でしょうか？
月々65000円、ボーナス払いなし。
その他固定資産税、リフォーム代として月々2万円貯金。
実質、月々の居住費は85000円ほど。
ど素人で無知なのでご教授ください。
⚠︎その年収で子供2人とか考えられない、と言ったような回答は不要です。
大学費用は出せるところまでは出しますが
奨学金を借りてもらうつもりです涙
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/2 20:43:29
ご出産おめでとうございます。これからマイホームもありますし楽しみですね。
マイホームの予算を決めるシンプルな方法は、現在の収入と今後の支出が成り立っているか計算することです。
現在の家賃が年間84万でマイホームにすると年間102万になります。つまり支出が18万円増えます。
一方で今後の養育費（生活費、教育費）は高校まで公立、大学は実家から通える私立文系だとすると質問者様なら合計2000万あれば大丈夫だと思います。
下のお子様が22歳になるまでのあと23年間で2000万×2とすると年平均で174万円の支出になります。
つまり住居費増額18万+養育費174万=192万円
現在年間でお子様にかかってるお金と貯金してる額を合わせて192万円を超えていれば大丈夫ですね。奥様が100万働いてもう少し節約or旦那様の給与が上がればクリアできそうです。
基本的には旦那様は昇給していくと思いますし、奥様も子供が中学生になってフルタイムパートで200万くらい稼ぐようにすれば安心できそうです。
マイホームの予算を決めるシンプルな方法は、現在の収入と今後の支出が成り立っているか計算することです。
現在の家賃が年間84万でマイホームにすると年間102万になります。つまり支出が18万円増えます。
一方で今後の養育費（生活費、教育費）は高校まで公立、大学は実家から通える私立文系だとすると質問者様なら合計2000万あれば大丈夫だと思います。
下のお子様が22歳になるまでのあと23年間で2000万×2とすると年平均で174万円の支出になります。
つまり住居費増額18万+養育費174万=192万円
現在年間でお子様にかかってるお金と貯金してる額を合わせて192万円を超えていれば大丈夫ですね。奥様が100万働いてもう少し節約or旦那様の給与が上がればクリアできそうです。
基本的には旦那様は昇給していくと思いますし、奥様も子供が中学生になってフルタイムパートで200万くらい稼ぐようにすれば安心できそうです。
回答
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/4/30 15:12:06
２５００ならいけると思いますよ。
A
回答日時：
2024/4/26 10:18:07
同じような家庭ですが、2500万は理想的です。キツキツな生活にならずにすむと思います。
A
回答日時：
2024/4/26 00:24:56
見込みでの返済計画なので一寸です
現在の年収では楽じゃないのは確か
現在の年収では楽じゃないのは確か
A
回答日時：
2024/4/26 00:16:31
無謀とまでは言いませんが、結構大変だと思いますよ
直近は良くても、子どもが大学に行く時にちょっと苦労するとは思います
直近は良くても、子どもが大学に行く時にちょっと苦労するとは思います
A
回答日時：
2024/4/26 00:15:58
２５００万円なら特に問題ないでしょう。
5 件中、1～5件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
